greenの日記

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【REIT】JリートVSインフラファンド(どちらが良い❓私はこれだな❗)

こんにちは、チキン投資家のgreenです。私はJリートを3つ、インフラファンドを3つの合計6つのREITを保有しています。2020年にREITを買い増すか検討したいと思います。f:id:greenupf:20200113211438j:plain

 

おい、チキン🐓投資家、インフラファンドはREITじゃないから👶

ですよ~ね~😅

といいながら、2020年にREITを買い増しするか検討するために、J-REITとインフラファンドと日経平均株価を比較します。
読んで欲しい人は、REITが気になる人インフラファンドが気になる人日経平均株価が気になる人になります。

記事の内容は、私が保有しているREITの比較、私が保有しているインフラファンドの比較REITとインフラファンドと日経平均株価の比較、最後にまとめを書きます。
2020年1月14日の価格で、利回りを計算しています。

REITの比較

私が保有しているJリートは、大江戸温泉リート投資法人(3472)、インヴィンシブル投資法人(8963)、ヘルスケア&メディカル投資法人(3455)の3つになります。

インヴィンシブル投資法人(8963)

価格(1口)    : 61,400円
1口分配予定  :3,459円
利回り     : 5.63%

https://www.invincible-inv.co.jp/

大江戸温泉リート投資法人(3472)

価格(1口)    : 93,700円
1口分配予定  :4,674円
利回り     : 4.99%

https://oom-reit.com/

ヘルスケア&メディカル投資法人(3455)

価格(1口)    : 137,000円
1口分配予定  :6,454円
利回り     : 4.71%

http://www.hcm3455.co.jp/

 1年間のチャートを比較結果

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 インヴィンシブル投資法人(8963)がここ1年調子が良いようです。大江戸温泉リート投資法人(3472)ヘルスケア&メディカル投資法人(3455)は上下しながら、最終はほぼ同じように上がっている。
縦棒線は、それぞれの権利確定日になります。権利確定後、価格は下がっていますが、思ったよりも下がっていないようです。

 

インフラファンドの比較

私が保有しているインフラファンドは、エネクス・インフラ投資法人(9286)、東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)、日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)の3つになります。 

東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)

価格(1口)    : 107,800円
1口分配予定  :6,793円
利回り     : 6.30%

https://www.tokyo-infra.com/

エネクス・インフラ投資法人(9286)

価格(1口)    : 98,800円
1口分配予定  :6,000円
利回り     : 6.07%

https://enexinfra.com/

日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)

価格(1口)    : 109,200円
1口分配予定  :6,400円
利回り     : 5.86%

http://www.rjif.co.jp/

 1年間のチャートを比較結果

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東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)エネクス・インフラ投資法人(9286)は後半は激しく上下しながら1年間だと上がっています。日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)は少し上下しながら、上がっています。
縦棒線は、それぞれの権利確定日になります。権利確定後、価格はきれいに下がっているいるようです。

 

 REITとインフラファンドと日経平均株価の比較

上のチャートで平均的な動きをしていたREIT代表のヘルスケア&メディカル投資法人(3455)とインフラファンド代表のエネクス・インフラ投資法人(9286)日経平均株価(N225)を比較します。

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比較結果は、インフラファンドとREITは今までの勢いはないといっても、まだ日経平均よりも上昇している。

インフラファンドをもう1つ買いたいな😊

 

まとめ

私が保有しているJリートとインフラファンドのチャートを確認しました。その結果、次のことが分かりました。

  • Jリートは、権利確定後に思ったほど価格は下がってない。
  • インフラファンドは、権利確定後に価格は下がっている。
  • 日経平均株価も上がっているが、REITとインフラファンドの価格はさらに上昇している

利回り的には、インフラファンドの勝ちになりますが、権利確定後に価格が下がりますので焦って売らないようにしないといけないです。

で、REITとインフラファンドのどちらが良いの❓

利回りはインフラファンド❗

そんな事は誰でも分かるよ、ポンコツチキン野郎😡

株価暴落時のリスク対策も忘れずに❗www.green-up1.com 

最後まで読んでいただきありがとうございます。 

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