こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。
日経平均株価はなんと4万円を超えた思っていたら、3万9千円を切りました。
そしてJリートは上がっていると思ったら、最近下がってます。インフラファンドは少しずつ上げています。
もう少し細かく見ていくと、2024年4月5日の日経平均株価は38,992.08円とほぼ1ヶ月前（3月1日）の日経平均株価39,910.82円と比較すると918.74円下げています😲。
日経平均株価の動きとしては、3月権利確定日まで上げ、3月権利落ち後下がり、3月は大きく下がらないと思っていたら、4月に入りだらだら、ドカーンと下がっています。
ちなみに、2023年3月の権利付き最終日（2023年3月29日）の株価27,884円と比較すると11,108円上げています。
Jリート復活か😀
最近、Jリート下がってるばぶー👶
そのリートについて、2024年4月5日時点でREIT平均分配金利回りは4.54%、東証REIT指数は1,753.79です。3月1日と比較すると、平均分配金利回りは4.67%から0.13%下がり、東証REIT指数は1,689.18から64.61上がっています。
ということで、2024年5月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
5月が決算月のJリートは8銘柄、購入価格15万円より安く利回り4％を超えるものは4銘柄でした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2024年4月5日の価格で利回りを計算しています。
１．15万円より安く、利回り4％以上のJリート
ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
価格(1口) ： 148,800円
1口分配予定 ：7,300円
利回り ： 4.91%
https://www.united-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
平和不動産リート投資法人(8966)
価格(1口) ： 138,400円
1口分配予定 ：6,700円
利回り ： 4.84%
https://www.heiwa-re.co.jp/ja/ir/distribution.html
SOSiLA物流リート投資法人 (2979)
価格(1口) ： 121,600円
1口分配予定 ：5,530円
利回り ： 4.55%
https://sosila-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
阪急阪神リート投資法人(8977)
価格(1口) ： 136,700円
1口分配予定 ：6,070円
利回り ： 4.44%
https://www.hankyuhanshinreit.co.jp/ir/distribution.html
大江戸温泉（3472）ないけど？😲
日本ホテル＆レジデンシャル投資法人に商号変更、利回りは3.9%ばぶー👶
インフラファンド
ジャパン・インフラファンド投資法人(9287)
価格(1口) ： 85,800円
1口分配予定 ：6,015円
利回り ： 7.01%
https://ji-fund.com/ja/ir/distribute.html
エネクス・インフラ投資法人(9286)
価格(1口) ： 85,900円
1口分配予定 ：6,000円
利回り ： 6.98%
https://enexinfra.com/ja/ir/distribution.html
もうすぐインフラファンドの季節です😀分配金鳥🦆集まれ
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
前回より11万円ほども含み損が減りました😀
良かったなくそ野郎👶
含み損が5.74％ありますが、インフラファンドの利回りはほぼ7%なので、トータル損益はマイナスになっていない筈。知らんけど
ＪＩＦが1口減ってると思った人向けの説明です。
2024年新NISAでＪＩＦを2口買ったので、特定口座で保有していた1口を売りました。
売買がショボいな👶
チキン🦆なので😅
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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