こんにちは、チキン投資家のgreen 🦆です。
大江戸温泉リート投資法人（3472）さんから分配金のお礼が届きましたので、利回りを確認しました。
大江戸温泉さんから届いた封筒は大きく、資産運用報告書も大きくて見やすい😊。
では、大江戸温泉リート投資法人（3472）は5月と11月に権利確定する日本人が愛する癒し空間である温泉♨のJリートです。
5月分の分配金計算書が届いたのは2021年8月13日になりますので、権利確定して3か月経たずに分配金計算書が来ました。
今回の記事では、2021年8月13日の大江戸温泉リートの価格で3回目の分配金を手に入れるため、いくら掛かっているのか計算したいと思います。
株やJリート、インフラファンドなどの投資に興味のある人の参考になればと思います。
この記事の内容として、分配金、2021年8月13日時点の利回り、分配金を手に入れるための金額は？、まとめの順に書きます。
分配金
送られてきた大きな封筒を開くと、第十期 資産運用報告(2020年12月1日～2021年5月31日)、大きな台紙に分配金計算書（支払い金額1,970円）その下に分配金のお受け取り方法についてが入っていました。
※2021年2月14日時点で2021年3月期の予想分配金は1,922円だったので、予定より48円増えており、前回同様に上振れです😊。
資産運用報告書の1ページに「宿泊タイプ別月間客室稼働率の推移」のグラフがありました。コロナ禍の中、ビジネスホテルや旅館など宿泊タイプ別の稼働率が分かり易かったので、載せておきます。
変動賃料が発生しない想定で、2021年11月期の予想分配金は1,810円、2022年5月期の予想分配金は1,799円となっています。
利回り（2021年8月13日時点）
大江戸温泉リート投資法人(3472)
価格(1口) ： 80,600円
1口分配予定 ：3,609円
利回り ： 4.48%
https://oom-reit.com/ja/ir/distribute.html
コロナが収束すれば、価格と分配金のどちらも上がる筈です。
なぜなら、引き籠りの私も癒し空間♨行きたい😫から
分配金を手に入れるため
購入価格は91,500円、2021年8月13日の価格は80,600円なので、含み損10,900円になります。
分配金は今回の1,970円と今までに4,324円をいただいていますので、合計6,294円になります。
そして、もしこの価格で売ったとすると、4,606円の損となります。
まとめ
みんな大好き大江戸温泉♨の分配金が届いたので、利回りを確認しました。
コロナの影響で緊急事態宣言が長引いているので、ほんとに自粛疲れで癒されたいと思っている人が多いと思います。
利回りは4.48％と高く、緊急事態宣言が解除されれば、温泉需要が高まり、変動賃料も入り、大江戸温泉の価格も分配金も上がる筈です。
じゃあ、買えばいいばぶー👶
ほんとだね😅
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