こんにちは、分配金が好きなチキン投資家のgreen🦆です。
2024年12月の日経平均株価は意外と強く、12月30日の大納会39,894.54円で終わった。
そしてJリート12月前半は相変わらず弱く12月後半は少しだけ戻した、インフラファンド12月はさらに急降下しましたが権利確定後に意外と上がった😲。
もう少し細かく見ていくと、2024年12月30日の日経平均株価は39,894.54円とほぼ1ヶ月前（11月29日）の日経平均株価38,208.03円と比較すると1,686.51円上げています😲。
ちなみに2024年3月の権利付き最終日（2024年3月29日）の株価40,369.44円と比較すると474.9円下げています。
インフラファンドは権利確定後に上がってた😲
投資下手くそチキン野郎は買い遅れてるので諦めろ👶
Jリートについて、2024年12月30日時点でREIT平均分配金利回りは5.09%、東証REIT指数は1,652.94です。11月29日と比較すると、平均分配金利回りは5.03%から0.06%上がり、東証REIT指数は1,662.14から9.2下がっています。
ということで、2025年2月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
2月が決算月のJリートは15銘柄、購入価格15万円より安く利回り4％を超えるものは10銘柄でした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2024年12月30日の価格で利回りを計算しています。
１．15万円より安く、利回り4％以上のJリート
タカラレーベン不動産投資法人(3492)
価格(1口) ： 86,800円
1口分配予定 ：5,400円
利回り ： 6.22%
https://takara-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
日本都市ファンド投資法人(8953)
価格(1口) ： 90,200円
1口分配予定 ：5,480円
利回り ： 6.08%
https://www.jmf-reit.com/ir/distribution.html
サンケイリアルエステート投資法人(2972)
価格(1口) ： 75,400円
1口分配予定 ：4,552円
利回り ： 6.04%
https://www.s-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
ザイマックス・リート投資法人(3488)
価格(1口) ： 112,800円
1口分配予定 ：6,802円
利回り ： 6.03%
https://xymaxreit.co.jp/ja/ir/distribute.html
ヒューリックリート投資法人(3295)
価格(1口) ： 137,300円
1口分配予定 ：8,000円
利回り ： 5.83%
https://www.hulic-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
森トラスト・ホテルリート投資法人(8961)
価格(1口) ： 61,600円
1口分配予定 ：3,409円
利回り ： 5.53%
https://www.mt-reit.jp/ja/ir/distribute.html
福岡リート投資法人(8968)
価格(1口) ： 145,000円
1口分配予定 ：7,800円
利回り ： 5.38%
https://www.fukuoka-reit.jp/ja/ir/dividends.html
ラサールロジポート投資法人(3466)
価格(1口) ： 142,100円
1口分配予定 ：7,631円
利回り ： 5.37%
https://lasalle-logiport.com/ja/ir/distribute.html
野村不動産マスターファンド投資法人(3462)
価格(1口) ： 137,700円
1口分配予定 ：6,955円
利回り ： 5.05%
https://www.nre-mf.co.jp/ja/ir/distribute.html
ＧＬＰ投資法人(3281)
価格(1口) ： 123,400円
1口分配予定 ：6,010円
利回り ： 4.87%
https://www.glpjreit.com/ja/ir/distribute.html
分配金は上がっているのに価格は下がる🤔
インフラファンド
2月に権利確定するインフラファンドはありません。
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
1か月前より含み損が13万円ほど増え、▲122万円を超えました😰
1か月前と比べると保有しているREITの価格は上がってますがインフラファンドは下がってる👶
👇左は12月の日経平均、右は東証ＲＥＩＴ指数です。
今年はJリート上がるかな🤔
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
* 当ブログは情報の提供を目的としております。くれぐれも、投資は自己責任でお願い致します。
