こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen 🦆です。
大江戸温泉リート投資法人（3472）さんから分配金のお礼が届きましたので、利回りを確認しました。
以前は大江戸温泉さんからの封筒は大きめでしたが、普通サイズになりました。
記事の内容も普通👶
読みやすい内容となっております😅
では、大江戸温泉リート投資法人（3472）は5月と11月に権利確定するみんな大好き温泉♨Jリートです。
11月分の分配金計算書が届いたのは2024年2月15日頃になりますので、権利確定して3か月経たずに分配金計算書が来ました。
今回の記事では、2024年2月16日の大江戸温泉リートの価格で8回目の分配金を手に入れるため、いくら掛かっているのか計算したいと思います。
株やJリート、インフラファンドなどの投資に興味のある人の参考になればと思います。
この記事の内容として、分配金、2024年2月16日時点の利回り、分配金を手に入れるための金額は？、まとめの順に書きます。
分配金
送られてきた封筒を開くと、第15期 決算・運用状況のご用報告、分配金計算書（支払い金額1,464円）、分配金のお受け取り方法について、議決権行使書、第6回投資主総会招集ご通知が入っていました。
※2023年11月期の予想分配金は1,396円だったので、予定より68円増え上振れです😀
では、資産運用報告の分配金を見ていきます。
前期の第15期 決算・運用状況のご用報告の分配金予定と比較すると分配金が増えてきています。
あと、投資対象が余暇活動型施設（温泉施設など）だけでなく、アコモデーション施設（賃貸住宅など）も対象となっていました。
アコモデーション施設っていつから物件取得していたのだろう😅
去年の2023年9月ばぶー👶
利回り（2024年2月16日時点）
大江戸温泉リート投資法人(3472)
価格(1口) ： 72,800円
1口分配予定 ：3,162円
利回り ： 4.34%
分配金を手に入れるため
私は、2019年12月24日に価格は91,500円で1口購入しましたので、購入価格は91,500円になります。
2024年2月16日の価格は72,800円なので、含み損18,700円になります。
分配金は今回の1,464円と今までに12,349円をいただいていますので、合計13,813円になります。
そして、もしこの価格で売ったとすると、4,887円の損となります。
次回報告時にはプラスの報告になると思います😅
プラスにならないと報告しないつもりばぶー👶
まとめ
みんな大好き大江戸温泉♨の分配金が届いたので、分配金と利回りを確認しました。
利回りは4.34％の普通で、価格と分配金は上がっているので、この調子で上がって欲しいものです。
2023年11月期からスポンサーがAPAグループになり、アコモデーション施設も投資対象となっているので、リスク軽減になるのではないでしょうか。
それっぽいコメントだけど何のリスクやねん👶
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最後まで、読んでいただきありがとうございます。
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