こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。
マスク着用が個人の判断に委ねられるようになり、会社への出社もオフラインの飲み会も増えてきています。
そんな中、2023年4月7日の日経平均株価は27,518円と3週間前（3月17日）の日経平均株価27,334円と比較すると185円上げています😐。
3月権利落ち後に下げると見せてからの上げ、安心させてからの下げ😲。
2022年3月の権利付き最終日（2022年3月29日）の株価28,252円と比較すると734円下げています。
2023年3月の権利付き最終日の日経平均株価は27,883円でしたので、1年前の権利付き最終日で見ると一応下げ🤔
春のREIT難平祭り終了ばぶー👶
2023年4月7日時点でREIT平均分配金利回りは4.18%、東証REIT指数は1,807.34です。
3月17日と比較すると、平均分配金利回りは4.26%から0.08％下がり、東証REIT指数は1,767.63から39.71上がっています。
これからREITの価格は戻すのか🤔
ということで、2023年5月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
5月が決算月のJリートは8、購入価格16万円より安く利回り4％を超えるものは5つでした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格16万円より安く利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2023年4月7日の価格で利回りを計算しています。
１．16万円より安く、利回り4％以上のJリート
ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
価格(1口) ： 143,400円
1口分配予定 ：6,318円
利回り ： 4.41%
https://www.united-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
大江戸温泉リート投資法人(3472)
価格(1口) ： 63,900円
1口分配予定 ：2,766円
利回り ： 4.33%
SOSiLA物流リート投資法人 (2979)
価格(1口) ： 130,600円
1口分配予定 ：5,388円
利回り ： 4.13%
https://sosila-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
阪急阪神リート投資法人(8977)
価格(1口) ： 143,300円
1口分配予定 ：5,830円
利回り ： 4.07%
https://www.hankyuhanshinreit.co.jp/ir/distribution.html
平和不動産リート投資法人(8966)
価格(1口) ： 156,300円
1口分配予定 ：6,280円
利回り ： 4.02%
https://www.heiwa-re.co.jp/ja/ir/distribution.html
買うならSOSiLA物流リート投資法人 (2979)かな🤔買わんけど
インフラファンド
5月に権利確定するインフラファンドは次の２つです。
ジャパン・インフラファンド投資法人(9287)
価格(1口) ： 91,400円
1口分配予定 ：5,990円
利回り ： 6.55%
https://ji-fund.com/ja/ir/distribute.html
エネクス・インフラ投資法人(9286)
価格(1口) ： 92,200円
1口分配予定 ：6,000円
利回り ： 6.51%
https://enexinfra.com/ja/ir/distribution.html
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
POのあったCREロジを受渡日に買う予定でしたが、受渡日前日（4/3）に9,100円も上がり178,100円と発行価格164,677円より８％上がり買うのをやめました😭
儲かる株は買えないヘタクソ投資家ばぶー👶
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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