こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen 🦆です。
大江戸温泉リート投資法人（3472）さんから分配金のお礼が届きましたので、利回りを確認しました。
いつも通り大江戸温泉さんからの封筒は大きめ😊。
いつも通り記事の内容は薄い👶
無駄な内容を削った内容となっております😅
では、大江戸温泉リート投資法人（3472）は5月と11月に権利確定するみんな大好き温泉♨Jリートです。
11月分の分配金計算書が届いたのは2023年2月16日になりますので、権利確定して3か月経たずに分配金計算書が来ました。
今回の記事では、2023年2月17日の大江戸温泉リートの価格で6回目の分配金を手に入れるため、いくら掛かっているのか計算したいと思います。
株やJリート、インフラファンドなどの投資に興味のある人の参考になればと思います。
この記事の内容として、分配金、2023年2月17日時点の利回り、分配金を手に入れるための金額は？、まとめの順に書きます。
分配金
送られてきた大きな封筒を開くと、第十三期 決算・運用状況のご用報告、大きな台紙に分配金計算書（支払い金額1,404円）その下に分配金のお受け取り方法についてが入っていました。
※2022年11月期の予想分配金は1,420円だったので、予定より16円減って下振れです😢。
では、資産運用報告の分配金と平均客室稼働率を見ていきます。
コロナの影響で分配金が下がっていましたが、下げ止まった感じがしますので、今後の分配金に期待したいと思います。
平均客室稼働率は右肩上がりなので、株価も上がって欲しいものです。
利回り（2023年2月17日時点）
大江戸温泉リート投資法人(3472)
価格(1口) ： 64,600円
1口分配予定 ：2,766円
利回り ： 4.28%
分配金を手に入れるため
私の購入価格は91,500円、2023年2月17日の価格は64,600円なので、含み損26,900円になります。
分配金は今回の1,404円と今までに9,400円をいただいていますので、合計10,804円になります。
そして、もしこの価格で売ったとすると、16,096円の損となります。
まとめ
みんな大好き大江戸温泉♨の分配金が届いたので、分配金と利回りを確認しました。
利回りは4.28％と価格、分配金ともに下がりきったと思います。しらんけど
そして、前回の資産運用報告書に記載があった次の内容ですが
「詳しい内容はまだお伝えできませんが、基本的な考えとしては、まず手元資金の拡充を図り今後の借入金リファイナンスのリスクを解消していくこと、そして資金調達環境を改善して外部成長の再開を可能にすること、並びに中長期的な賃料収入の確保とアップサイドを見据えた、テナントであるOHRの早期の業績回復と成長戦略の促進です。」
今回の資産運用報告書のP3当期に取り組んだ３つの施策として回答がありました。
私の思った通り売却か🤔
後だしジャンケンくそ野郎ばぶー👶POって思ってただろ😡
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最後まで、読んでいただきありがとうございます。
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