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【J-REIT】大江戸温泉リート投資法人(3472)の分配金が届いたので、利回りを確認 ※2021年11月分

こんにちは、チキン投資家のgreen 🦆です。

大江戸温泉リート投資法人(3472)さんから分配金のお礼が届きましたので、利回りを確認しました。

いつも通り大江戸温泉さんから届いた封筒は大きく、資産運用報告書も大きい😊。

そんなことより大江戸温泉の全株式をベインキャピタルからローン・スターに売却されるけど大丈夫?
 

では、大江戸温泉リート投資法人(3472)は5月と11月に権利確定するみんな大好き温泉♨Jリートです。
11月分の分配金計算書が届いたのは2022年2月12日になりますので、権利確定して3か月経たずに分配金計算書が来ました
今回の記事では、2022年2月18日の大江戸温泉リートの価格で4回目の分配金を手に入れるためいくら掛かっているのか計算したいと思います。
株やJリート、インフラファンドなどの投資に興味のある人の参考になればと思います。

この記事の内容として、分配金2022年2月18日時点の利回り分配金を手に入れるための金額は?、まとめの順に書きます。

分配金

送られてきた大きな封筒を開くと、第十一期 資産運用報告(2021年6月1日~2021年11月30日)、第4回投資主総会招集ご通知、大きな台紙に分配金計算書(支払い金額1,686円)その下に分配金のお受け取り方法について、さらにその下に議決権行使書が入っていました。
※2021年11月期の予想分配金は1,810円だったので、予定より124円減って下振れです😢。

前回の資産運用報告書と同じように1ページ目に「宿泊タイプ別月間客室稼働率の推移」のグラフがありました。

平均客室稼働率は50.7%と前回の28.1%より22%も増えています。

さらに、大江戸温泉リートの11月稼働率は79.3%と大幅に上昇!

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なのに、変動賃料が発生しない想定で12期の2022年5月の予想分配金は1,585円と前回の予想1,799円から200円以上下がっております🤔。

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今までの見通しがあまいばぶー👶

「下がった理由はすべてコロナの一過性のものである」と言っているのでコロナ次第😅

詳しく決算内容を確認したい人は大江戸温泉リート投資法人 第11期(2021年11月期) 決算説明会から決算説明会の音声と資料を確認ください。

 

利回り(2022年2月18日時点)

大江戸温泉リート投資法人(3472)

価格(1口)    : 69,400円
1口分配予定  :3,205円
利回り     : 4.62%

https://oom-reit.com/ja/ir/distribute.html

ベインキャピタルは大江戸温泉の全株式をローン・スターに売却するけど大丈夫?

温泉なので大丈夫!知らんけど😫

分配金を手に入れるため

購入価格は91,500円、2022年2月18日の価格は69,400円なので、含み損22,100円になります。

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分配金は今回の1,686円と今までに6,294円をいただいていますので、合計7,980円になります。
そして、もしこの価格で売ったとすると、14,120円の損となります。

 

まとめ

みんな大好き大江戸温泉♨の分配金が届いたので、分配金と利回りを確認しました。
利回りは4.62%と高いですが、価格、分配金も下がった結果です。

新型コロナの影響が長引いているので、大江戸温泉としても厳しい状況が続いています。その結果、ベインキャピタルが大江戸温泉の全株式をローン・スターに売却することを発表し、年初来安値57,400円をつけました。
その後徐々に価格を上げ、現在は発表前の7万円近くに戻っています。

私もこれからは禿鷹投資家🐦として羽ばたきたい

チキン投資家はカモ🦆ですから無理

👇インフラファンドとJリートのおすすめの投資法人は、おすすめのJリートに纏めています。

最後まで、読んでいただきありがとうございます。

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