こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。
2021年8月21日に公開した記事を9月20日に青文字で追記修正しました。
新型コロナウイルス感染拡大の影響で、緊急事態宣言が繰り返されています。その中、オリンピックが開催され、新たな変異株のラムダ株が日本でも確認された😲。
日経平均株価は27,013円と半年前より3,000円ほど下がっています。
NYダウも2021年8月16日に最高値35,625ドルとなり、そのあとはだらだらと下げていると思ったら、今日は225ドル上げ、35,120ドルに😲。
ちなみに、私はポジポジ病が発症しました😅
いつも、買うタイミングがはやいばぶー👶
では、9月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認していきます。
2021年8月20日時点でREIT平均分配金利回りは3.40%、東証REIT指数は2,124円です。
先月の2021年7月21日と比較すると、平均分配金は3.33%から0.07％上がって、東証REIT指数は2,145円から21円ほど下がっています。
では、9月決算のREITを確認します。
9月と3月が決算月のJリートは5あり、購入価格15万円以下で利回り4％を超えるものはありませんでした😢。なので、条件に合わなかったJリートを紹介します。
この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、条件に合わなかったJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2021年8月20日の価格で利回りを計算しています。
2021年9月17日の価格で利回りを再計算しています。
１．15万円より安く、利回り4％以上のJリート
前回確認時は条件に合うJリートはありませんでしたが、再確認の結果、１つが対象となりました。
グローバル・ワン不動産投資法人(8958)
価格(1口) ： 120,200円123,400円
1口分配予定 ：4,820円
利回り ： 4.01％3.91%
https://www.go-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
２．16万円より安く、利回り3％以上のJリート
森トラスト総合リート投資法人(8961)
価格(1口) ： 153,300円152,500円
1口分配予定 ：6,392円
利回り ： 4.17％4.19%
https://www.mt-reit.jp/ja/ir/distribute.html
大和証券リビング投資法人(8986)
価格(1口) ： 118,700円121,900円
1口分配予定 ：4,320円
利回り ： 3.64％3.54%
https://www.daiwa-securities-living.co.jp/ir/distribution.html
出遅れていたJリートも日本株に追いつき、勢いがない🤔
9月20日の再確認の結果、
安いJリートは利回り４％に近づく価格に、利回り４％超えは価格が上がり、４％以下は価格が下がっている🤔
３．16万円より高いJリート
ケネディクス商業リート投資法人(3453)
価格(1口) ： 298,500円294,000円
1口分配予定 ：14,150円
利回り ： 4.74％4.81%
https://www.krr-reit.com/ja/ir/distribute.html
ジャパンリアルエステイト投資法人(8952)
価格(1口) ： 686,000円669,000円
1口分配予定 ：22,450円
利回り ： 3.27％3.36%
インフラファンド
8月から10月の決算月のインフラファンドはありません😢
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
ジャパン・インフラファンド投資法人を買いました😊
早速、JIF含み損ばぶー👶
それより、昨日、全部、下がってる😱
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。
* 当ブログは情報の提供を目的としております。くれぐれも、投資は自己責任でお願い致します。
