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【J-REIT】2021年9月 おすすめ初心者向け安いJリート ※2021年9月20日更新

こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。

2021年8月21日に公開した記事を9月20日に青文字で追記修正しました。

新型コロナウイルス感染拡大の影響で、緊急事態宣言が繰り返されています。その中、オリンピックが開催され、新たな変異株のラムダ株が日本でも確認された😲。
日経平均株価は27,013円と半年前より3,000円ほど下がっています。
NYダウも2021年8月16日に最高値35,625ドルとなり、そのあとはだらだらと下げていると思ったら、今日は225ドル上げ、35,120ドルに😲。

ちなみに、私はポジポジ病が発症しました😅

いつも、買うタイミングがはやいばぶー👶

では、9月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)の利回りを確認していきます。

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2021年8月20日時点でREIT平均分配金利回りは3.40%、東証REIT指数は2,124円です。

先月の2021年7月21日と比較すると、平均分配金は3.33%から0.07%上がって、東証REIT指数は2,145円から21円ほど下がっています。

では、9月決算のREITを確認します。
9月と3月が決算月のJリートは5あり、購入価格15万円以下で利回り4%を超えるものはありませんでした😢。なので、条件に合わなかったJリートを紹介します。

この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4%以上のJリート、条件に合わなかったJリートインフラファンド私が持っているJリートなどとなります。
2021年8月20日の価格で利回りを計算しています。
2021年9月17日の価格で利回りを再計算しています。

1.15万円より安く、利回り4%以上のJリート

前回確認時は条件に合うJリートはありませんでしたが、再確認の結果、1つが対象となりました。

グローバル・ワン不動産投資法人(8958)

価格(1口)    : 120,200円123,400円
1口分配予定  :4,820円
利回り     : 4.01%3.91%

https://www.go-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html

2.16万円より安く、利回り3%以上のJリート

森トラスト総合リート投資法人(8961)

価格(1口)    : 153,300円152,500円
1口分配予定  :6,392円
利回り     : 4.17%4.19%

https://www.mt-reit.jp/ja/ir/distribute.html

大和証券リビング投資法人(8986)

価格(1口)    : 118,700円121,900円
1口分配予定  :4,320円
利回り     : 3.64%3.54%

https://www.daiwa-securities-living.co.jp/ir/distribution.html

出遅れていたJリートも日本株に追いつき、勢いがない🤔

9月20日の再確認の結果、
安いJリートは利回り4%に近づく価格に、利回り4%超えは価格が上がり、4%以下は価格が下がっている🤔

3.16万円より高いJリート

ケネディクス商業リート投資法人(3453)

価格(1口)    : 298,500円294,000円
1口分配予定  :14,150円
利回り     : 4.74%4.81%

https://www.krr-reit.com/ja/ir/distribute.html

ジャパンリアルエステイト投資法人(8952)

価格(1口)    : 686,000円669,000円
1口分配予定  :22,450円
利回り     : 3.27%3.36%

https://www.j-re.co.jp/

インフラファンド

8月から10月の決算月のインフラファンドはありません😢 

 

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。

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ジャパン・インフラファンド投資法人を買いました😊

早速、JIF含み損ばぶー👶

それより、昨日、全部、下がってる😱

 👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。

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