greenの日記

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【J-REIT】2020年1月 おすすめの初心者向け安いJリート ※2020年1月25日更新

こんにちは、greenです。2019年は、REITとインフラファンドにはお世話になりました。今年もよろしくということで、引き続き1月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)の利回りを確認します。
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2019年は10月まではJリートの人気は上昇し、11月に入り価格は下落し、私も含み損となりましたが、12月後半に持ち直し今は含み益があります。
2019年12月30日時点で、REIT平均分配金利回りは3.58%となっています。
2020年1月24日時点で、REIT平均分配金利回りは3.51%となっています。

ちなみに、私が保有しているJリートは、ヘルスケア&メディカル投資法人(3455)とインヴィンシブル投資法人(8963)、温泉♨(3472)と3つのインフラファンド(9283、9285、9286)になります。

銘柄の書き方が雑すぎるぞ😡

記事の最後にきちんと書きます😅

では、本題の1月決算のREITを確認します。1月と7月が決算月のJリートは15こあり、購入価格15万以下で利回り4%を超えるものは6つありました。

この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万以下で、利回り5%以上のJリート利回り4%以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
2019年12月30日の価格で利回りを計算しています。
2020年1月24日の株価で利回りを再計算しています。

1.利回り5%以上のJリート

いちごホテルリート投資法人(3463)

価格(1口)    : 136,600円138,100円
1口分配予定  :7,701円
利回り     : 5.64%5.58%

https://www.ichigo-hotel.co.jp/

エスコンジャパンリート投資法人(2971)

価格(1口)    : 136,200円131,100円
1口分配予定  :6,969円6,941円
利回り     : 5.12%5.29%

https://www.escon-reit.jp/

(greenコメント)

15万円以下で買えて、5%以上の利回りは魅力的です。

 

2.利回り4%以上のJリート

サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)

価格(1口)    : 118,500円115,400円
1口分配予定  :5,504円
利回り     : 4.64%4.77%

https://www.samty-residential.com/

ヘルスケア&メディカル投資法人(3455)

価格(1口)    : 142,500円135,800円
1口分配予定  :6,454円
利回り     : 4.53%4.75%

http://www.hcm3455.co.jp/

スターアジア不動産投資法人(3468)

価格(1口)    : 116,500円116,900円
1口分配予定  :5,540円
利回り     : 4.76%4.74%

http://starasia-reit.com/

イオンリート投資法人(3292)

価格(1口)    : 150,400円148,700円
1口分配予定  :6,145円
利回り     : 4.09%4.13%

https://www.aeon-jreit.co.jp/

インフラファンド

1月決算月のインフラファンドも紹介します。

日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)

価格(1口)    : 107,800円108,700円
1口分配予定  :6,400円
利回り     : 5.94%5.89%

http://www.rjif.co.jp/

 

 

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、ヘルスケア&メディカル投資法人(3455)、大江戸温泉リート投資法人(3472)、インヴィンシブル投資法人(8963)、エネクス・インフラ投資法人(9286)、東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)、日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)の6つになります。
予定の分配金は33,74633,794円、購入金額は594,700円ですので、予定の利回りは5.67%5.68%となります。
決算月のあとの月は、分配金狙いの人が売るので価格は下がり、私は一旦含み損になるものもありますが、分配金も含めて考えるとプラスになります。
参考(20.01.25)👇2019年12月30日と比べると、銘柄によっては動きは違いますが、若干REITは上げ、インフラファンドは下がっている感じです。f:id:greenupf:20200125103354p:plain

参考(19.12.30)👇

 1月、2月のおすすめの株主優待(クオカード)の記事になります。

 インフラファンドの記事になります。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。


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