こんにちは、greenです。2019年は、REITとインフラファンドにはお世話になりました。今年もよろしくということで、引き続き1月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認します。
2019年は10月まではJリートの人気は上昇し、11月に入り価格は下落し、私も含み損となりましたが、12月後半に持ち直し今は含み益があります。
2019年12月30日時点で、REIT平均分配金利回りは3.58%となっています。
2020年1月24日時点で、REIT平均分配金利回りは3.51%となっています。
ちなみに、私が保有しているJリートは、ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）とインヴィンシブル投資法人（8963）、温泉♨（3472）と３つのインフラファンド（9283、9285、9286）になります。
銘柄の書き方が雑すぎるぞ😡
記事の最後にきちんと書きます😅
では、本題の1月決算のREITを確認します。1月と7月が決算月のJリートは15こあり、購入価格15万以下で利回り4％を超えるものは6つありました。
この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万以下で、利回り5％以上のJリート、利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2019年12月30日の価格で利回りを計算しています。
2020年1月24日の株価で利回りを再計算しています。
１．利回り5％以上のJリート
いちごホテルリート投資法人(3463)
価格(1口) ： 136,600円138,100円
1口分配予定 ：7,701円
利回り ： 5.64％5.58%
https://www.ichigo-hotel.co.jp/
エスコンジャパンリート投資法人(2971)
価格(1口) ： 136,200円131,100円
1口分配予定 ：6,969円6,941円
利回り ： 5.12％5.29%
（greenコメント）
15万円以下で買えて、５％以上の利回りは魅力的です。
２．利回り4％以上のJリート
サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)
価格(1口) ： 118,500円115,400円
1口分配予定 ：5,504円
利回り ： 4.64％4.77%
https://www.samty-residential.com/
ヘルスケア＆メディカル投資法人(3455)
価格(1口) ： 142,500円135,800円
1口分配予定 ：6,454円
利回り ： 4.53％4.75%
スターアジア不動産投資法人(3468)
価格(1口) ： 116,500円116,900円
1口分配予定 ：5,540円
利回り ： 4.76％4.74%
イオンリート投資法人(3292)
価格(1口) ： 150,400円148,700円
1口分配予定 ：6,145円
利回り ： 4.09％4.13%
インフラファンド
1月決算月のインフラファンドも紹介します。
日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)
価格(1口) ： 107,800円108,700円
1口分配予定 ：6,400円
利回り ： 5.94％5.89%
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）、大江戸温泉リート投資法人（3472）、インヴィンシブル投資法人（8963）、エネクス・インフラ投資法人（9286）、東京インフラ・エネルギー投資法人（9285）、日本再生可能エネルギーインフラ投資法人（9283）の6つになります。
予定の分配金は33,74633,794円、購入金額は594,700円ですので、予定の利回りは5.67%5.68％となります。
決算月のあとの月は、分配金狙いの人が売るので価格は下がり、私は一旦含み損になるものもありますが、分配金も含めて考えるとプラスになります。
参考(20.01.25)👇2019年12月30日と比べると、銘柄によっては動きは違いますが、若干REITは上げ、インフラファンドは下がっている感じです。
参考(19.12.30)👇
1月、2月のおすすめの株主優待（クオカード）の記事になります。
インフラファンドの記事になります。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。
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