こんにちは、分配金が好きなチキン投資家のgreen🦆です。
2024年11月の日経平均株価はトランプ相場で前半は上げたが、後半は下がりました。
そしてJリート11月は前半下がったが後半に向け上がり月末に下がった、インフラファンド11月は前半下がり11月権利確定日前に少し上がったが、権利確定日も含めその後下がった。
もう少し細かく見ていくと、2024年11月29日の日経平均株価は38,208.03円とほぼ1ヶ月前（11月1日）の日経平均株価38,053.67円と比較すると154.36円上げています。
ちなみに 2024年3月の権利付き最終日（2024年3月29日）の株価40,369.44円と比較すると2,161.41円下げています。
インフラファンドは権利確定日も下がってた😲
投資下手くそチキン野郎は逃げ遅れてるので諦めろ👶
Jリートについて、2024年11月29日時点でREIT平均分配金利回りは5.03%、東証REIT指数は1,662.14です。11月1日と比較すると、平均分配金利回りは4.96%から0.07%上がり、東証REIT指数は1,681.92から19.78下がっています。
ということで、2025年1月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
1月が決算月のJリートは14銘柄、購入価格15万円より安く利回り4％を超えるものは10銘柄でした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2024年11月29日の価格で利回りを計算しています。
１．15万円より安く、利回り4％以上のJリート
いちごホテルリート投資法人(3463)
価格(1口) ： 145,400円
1口分配予定 ：13,234円
利回り ： 9.10%
https://www.ichigo-hotel.co.jp/ir/dividends.html
東海道リート投資法人(2989)
価格(1口) ： 105,900円
1口分配予定 ：6,665円
利回り ： 6.29%
https://www.tokaido-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
スターアジア不動産投資法人 (3468)
価格(1口) ： 50,500円
1口分配予定 ：3,091円
利回り ： 6.12%
https://starasia-reit.com/ja/ir/distribute.html
エスコンジャパンリート投資法人(2971)
価格(1口) ： 113,800円
1口分配予定 ：6,880円
利回り ： 6.05%
https://www.escon-reit.jp/ja/ir/distribution.html
産業ファンド投資法人(3249)
価格(1口) ： 114,600円
1口分配予定 ：6,890円
利回り ： 6.01%
https://www.iif-reit.com/ir/distribution.html
ヘルスケア＆メディカル投資法人(3455)
価格(1口) ： 105,500円
1口分配予定 ：6,315円
利回り ： 5.99%
http://www.hcm3455.co.jp/ja/ir/distribute.html
サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)
価格(1口) ： 92,800円
1口分配予定 ：5,365円
利回り ： 5.78%
https://www.samty-residential.com/ja/ir/distribute.html
イオンリート投資法人(3292)
価格(1口) ： 126,100円
1口分配予定 ：6,700円
利回り ： 5.31%
https://www.aeon-jreit.co.jp/ja/ir/distribute.html
森ヒルズリート投資法人(3234)
価格(1口) ： 124,900円
1口分配予定 ：6,170円
利回り ： 4.94%
https://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/distribution/tabid/146/Default.aspx
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(3471)
価格(1口) ： 101,200円
1口分配予定 ：4,897円
利回り ： 4.84%
https://www.mflp-r.co.jp/ja/ir/distribute.html
いちごホテルリート投資法人の利回りも良く株価も上がってます😲
インフラファンド
1月に権利確定するインフラファンドはありません。
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
1か月前より含み損が15万円ほど増え、▲109万円を超えました😰
インフラファンド投資を選んだタコ野郎は逃げ遅れです👶
継続保有と今から逃げるのどっちの方が損失が少ないのだろう🤔
👇左は11月の日経平均、右は東証ＲＥＩＴ指数です。
日経平均は前半上げたがその後下げ、Jリート前半下げその後上げたが最後も下げ。やはり12月年末に向け下がるのかな。
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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