こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家green🦆です。
東京インフラ・エネルギー投資法人（9285）さんから分配金のお礼が届きましたので、利回りを確認しました。届いた封筒は小さめの茶色の封筒でした😃。
茶色の封筒と言えば、インヴィンシブル投資法人は大きめの茶色の封筒です。
冒頭のくだり前回の東京インフラＦの記事と同じ👶
コピペ記事とまちがえられなければ良いけど😃
では、東京インフラ・エネルギー投資法人は、6月と12月に権利確定するインフラファンドで、分配金計算書が届いたのが2023年3月27日になります。
権利確定して、ほぼ3か月で分配金計算書が来ました。
今回の記事では、2023年3月31日の東京エネルギーIFの価格で分配金を手に入れるため、いくら掛かっているのか計算したいと思います。
株やJリート、インフラファンドなどの投資に興味のある人の参考になればと思います。
この記事の内容として、分配金、2023年3月31日時点の利回り、分配金を手に入れるための金額は？、まとめの順に書きます。
分配金
送られてきた茶色い封筒を開くと、第10期 決算・運用状況のご報告、第10期分配金計算書（分配金額1,821円×3口）、第9期分配金計算書（分配金額1,196円×3口）、振込先のご確認について、振込先のご確認について（出資当の減少による利益超過分配金）、第10期分配金の税務上の取り扱いに関するご説明が入っていました。
第10期（2022年12月期）の1口あたり分配金は3,017円です。
※予想分配金は3,017円だったのでピッタリ賞です。分配金は、その他の利益超過分配金1,196円を含んだ金額となります。
代わり映えしないというか安定の分配金🤔
利回り（2023年3月31日時点）
東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)
価格(1口) ： 92,900円
1口分配予定 ：6,024円
利回り ： 6.48%
https://www.tokyo-infra.com/ja/ir/distribution.html
その他の利益超過分配金を除いた金額で今回の利回りを計算すると3.9％ほど
分配金を手に入れるため
私は2019年11月11日に104,300円で購入、2022年5月17日に96,500円で購入、2022年7月22日に93,400円で購入、2023年3月7日に91,500円で購入したので、4口の購入価格は385,700円になります。
平均取得単価は96,425円になりますので、含み損が3,525円×4口の14,100円になります。
今回いただいた分配金が9,051円で今までの分を含めると、分配金合計30,502円になります。
現在、分配金のプラス30,502円と含み損のマイナス14,100円となり、トータルでプラス16,402円になります。
見なし譲渡損益として計算されると、下の表の通り損益は-652円になります。
利回り3.9％で含み損は652円といことになるのでしょうか。
疑問系ばぶー👶調べろ
まとめ
東京インフラ・エネルギー投資法人（9285）の分配金が届いたので、利回りを確認しました。
東京エネルギーIFの分配金利回りは6.48％と高く、分配金も年間6,000円程度と安定してます。
但し、配当金ではなく、分配金の扱いになりますので、計算上の利回りよりも増える金額は大きくありません。
とは言っても、NISA枠を利用すれば手数料も税金も引かれない、高利回り投資になるので、比較的簡単にプラスになるのではないでしょうか。
知らんけど😅
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