こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。
新型コロナの感染者数は2月はじめと比べると収束していますが、最近少しずつ増えてきています。ロシアのウクライナ侵攻も続いており、不安定な経済状況です。
日経平均株価は3月の権利取りのためか3月末までは上げ、4月以降は少しずつ下げてきています。4月8日の日経平均株価は26,985円と1か月前の3月9日の24,717円と比較すると2,200円以上も上げていますが、3月の権利付き最終日の3月29日の28,252円と比較すると1,200円以上も下げています。
ここ1カ月の日経平均株価の動きは激しいということでしょうか🤔。
3月はじめに買い増したら良かったばぶー👶
私は基本、長期保有なので一時の上げ下げは気にしない😅
2022年4月8日時点でREIT平均分配金利回りは3.71%、東証REIT指数は1,972円です。
2022年3月11日と比較すると、平均分配金利回りは3.88%から0.17%下がり、東証REIT指数は1,874円から98円ほど上がっています。
では、2022年5月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)とインフラファンドの利回りを確認していきます。
5月が決算月のJリートは8つあり購入価格15万円以下で利回り4%を超えるものは3つありました😊。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4%以上のJリート、購入価格16万円より安く利回り3%以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2022年4月8日の価格で利回りを計算しています。
1.15万円より安く、利回り4%以上のJリート
ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
価格(1口) : 137,800円
1口分配予定 :6,200円
利回り : 4.50%
https://www.united-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
大江戸温泉リート投資法人(3472)
価格(1口) : 68,200円
1口分配予定 :2,909円
利回り : 4.27%
https://oom-reit.com/ja/ir/distribute.html
平和不動産リート投資法人(8966)
価格(1口) : 147,800円
1口分配予定 :6,150円
利回り : 4.16%
https://www.heiwa-re.co.jp/ja/ir/distribution.html
2.16万円より安く、利回り3%以上のJリート
阪急阪神リート投資法人(8977)
価格(1口) : 148,800円
1口分配予定 :5,860円
利回り : 3.94%
https://www.hankyuhanshinreit.co.jp/ir/distribution.html
SOSiLA物流リート投資法人 (2979)
価格(1口) : 155,600円
1口分配予定 :5,204円
利回り : 3.34%
https://sosila-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
インフラファンド
エネクス・インフラ投資法人(9286)
価格(1口) : 91,600円
1口分配予定 :6,000円
利回り : 6.55%
https://enexinfra.com/ja/ir/distribution.html
ジャパン・インフラファンド投資法人(9287)
価格(1口) : 91,200円
1口分配予定 :5,882円
利回り : 6.45%
https://ji-fund.com/ja/ir/distribute.html
タカラレーベン・インフラ投資法人(9281)
価格(1口) : 110,400円
1口分配予定 :6,850円
利回り : 6.20%
http://tif9281.co.jp/ir-4.html
エネクス・インフラ投資法人(9286)は年2回の分配金になりはじめての5月権利確定です😊
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
含み損益が1カ月前のマイナス10万円からマイナス1.7万円ほどになりました😊
まだ含み損ばぶー👶
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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