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【J-REIT】2021年5月 おすすめ初心者向け安いJリート ※2021年5月23日更新

こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。
5月権利確定があと4日になりましたので、2021年5月21日の価格で利回りを再計算し、青文字で追記ました。黒文字部分は、4月16日記載分になります。

新型コロナウイルス感染拡大の影響で、緊急事態宣言が出て、解除はされたけど解除後最多にも関わらず、日経平均株価は29,683円と高い😲😲😲😲😲。

4ヵ月連続で日経平均株価が強いコメントです。流石に来月は違うコメントになるでしょうか。

REITは日本株と比べると出遅れていましたが、凄い勢いで追い上げてきました。
では、5月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)の利回りを確認します。f:id:greenupf:20200421220930j:plain
  2021年4月16日時点でREIT平均分配金利回りは3.47%、東証REIT指数は2,063.27円です。

先月の2021年3月16日と比較すると、平均分配金は3.6%から0.13%下がり、東証REIT指数は1,984.28円から79円ほど上がっています。

では、5月決算のREITを確認します。5月と11月が決算月のJリートは8つあり、購入価格15万以下で利回り4%を超えるものは1つでした。

この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4%以上のJリート、購入価格16万円より安く利回り3%以上のJリートインフラファンド私が持っているJリートなどとなります。
2021年4月16日の価格で利回りを計算しています。
2021年5月21日の価格で利回りを再計算しています。

1.利回り4%以上のJリート

大江戸温泉リート投資法人(3472)

価格(1口)    : 84,900円81,800円
1口分配予定  :3,797円
利回り     : 4.47%4.64%

https://oom-reit.com/ja/ir/distribute.html

まだまだお買い得ですね😊私は買いませんが😅

2.少し高く利回り3%以上のJリート

ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)

価格(1口)    : 162,200円159,500円
1口分配予定  :6,230円
利回り     : 3.84%3.91%

https://www.united-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

阪急阪神リート投資法人(5940)

価格(1口)    : 154,600円152,900円
1口分配予定  :5,940円
利回り     : 3.84%3.88%

https://www.hankyuhanshinreit.co.jp/ir/distribution.html

平和不動産リート投資法人(8966)

価格(1口)    : 165,200円159,300円
1口分配予定  :5,600円
利回り     : 3.39%3.52%

https://www.heiwa-re.co.jp/ja/ir/distribution.html

高くなってきたな🤔

インフラファンド

5月決算月のインフラファンドは2つあります。

ジャパン・インフラファンド投資法人(9287)

価格(1口)    : 103,200円101,300円
1口分配予定  :5,823円
利回り     : 5.64%5.75%

https://ji-fund.com/ja/ir/distribute.html

タカラレーベン・インフラ投資法人(9281)

価格(1口)    : 124,500円122,500円
1口分配予定  :6,851円
利回り     : 5.5%5.59%

http://tif9281.co.jp/ir-4.html

買うなら、インフラファンドか🤔

 

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。

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タカラIF持っているのでジャパンIF買うか🤔でも遅いような気も🤔

チキン🦆野郎👶

2021年5月23日は下の表の通りです。

f:id:greenupf:20210523152927p:plain

4月16日の上の表と比較すると含み益が増えてる😲

2021年5月21日の日経平均株価は28,317円となるので、4月16日から1,300円以上下がっています。というか戻っています。

東証REIT指数は2054.44円となるので、4月16日から9円ほど下がっていますが、日経平均ほどは下がってないです。上げが出遅れた分、下がるのが遅いのでしょうか。

あと、紹介した5月権利確定するものは、全て上がっていますので、権利確定後に下がるのでしょう🤔。

 👇利回り5%を超えるインフラファンドです。気になる人は読んでください。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。

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