こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。
5月権利確定があと4日になりましたので、2021年5月21日の価格で利回りを再計算し、青文字で追記ました。黒文字部分は、4月16日記載分になります。
新型コロナウイルス感染拡大の影響で、緊急事態宣言が出て、解除はされたけど解除後最多にも関わらず、日経平均株価は29,683円と高い😲😲😲😲😲。
4ヵ月連続で日経平均株価が強いコメントです。流石に来月は違うコメントになるでしょうか。
REITは日本株と比べると出遅れていましたが、凄い勢いで追い上げてきました。
では、5月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認します。
2021年4月16日時点でREIT平均分配金利回りは3.47%、東証REIT指数は2,063.27円です。
先月の2021年3月16日と比較すると、平均分配金は3.6%から0.13％下がり、東証REIT指数は1,984.28円から79円ほど上がっています。
では、5月決算のREITを確認します。5月と11月が決算月のJリートは8つあり、購入価格15万以下で利回り4％を超えるものは1つでした。
この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、購入価格16万円より安く利回り3％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2021年4月16日の価格で利回りを計算しています。
2021年5月21日の価格で利回りを再計算しています。
１．利回り4％以上のJリート
大江戸温泉リート投資法人(3472)
価格(1口) ： 84,900円81,800円
1口分配予定 ：3,797円
利回り ： 4.47％4.64%
https://oom-reit.com/ja/ir/distribute.html
まだまだお買い得ですね😊私は買いませんが😅
2．少し高く利回り3％以上のJリート
ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
価格(1口) ： 162,200円159,500円
1口分配予定 ：6,230円
利回り ： 3.84％3.91%
https://www.united-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
阪急阪神リート投資法人(5940)
価格(1口) ： 154,600円152,900円
1口分配予定 ：5,940円
利回り ： 3.84％3.88%
https://www.hankyuhanshinreit.co.jp/ir/distribution.html
平和不動産リート投資法人(8966)
価格(1口) ： 165,200円159,300円
1口分配予定 ：5,600円
利回り ： 3.39％3.52%
https://www.heiwa-re.co.jp/ja/ir/distribution.html
高くなってきたな🤔
インフラファンド
5月決算月のインフラファンドは２つあります。
ジャパン・インフラファンド投資法人(9287)
価格(1口) ： 103,200円101,300円
1口分配予定 ：5,823円
利回り ： 5.64％5.75%
https://ji-fund.com/ja/ir/distribute.html
タカラレーベン・インフラ投資法人(9281)
価格(1口) ： 124,500円122,500円
1口分配予定 ：6,851円
利回り ： 5.5％5.59%
http://tif9281.co.jp/ir-4.html
買うなら、インフラファンドか🤔
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
タカラIF持っているのでジャパンIF買うか🤔でも遅いような気も🤔
チキン🦆野郎👶
2021年5月23日は下の表の通りです。
4月16日の上の表と比較すると含み益が増えてる😲
2021年5月21日の日経平均株価は28,317円となるので、4月16日から1,300円以上下がっています。というか戻っています。
東証REIT指数は2054.44円となるので、4月16日から9円ほど下がっていますが、日経平均ほどは下がってないです。上げが出遅れた分、下がるのが遅いのでしょうか。
あと、紹介した5月権利確定するものは、全て上がっていますので、権利確定後に下がるのでしょう🤔。
👇利回り5%を超えるインフラファンドです。気になる人は読んでください。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。
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