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【J-REIT】2020年12月 おすすめ初心者向け安いJリート ※2020年11月18日更新(含み損になりました😅)

こんにちは、チキン投資家のgreen🐓です。

日経平均株価は下がると思っていましたが、急上場で26,000円を超えたました😲。

しかし、Jリートは地味に下がっていますが、いつも通り12月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)の利回りを確認します。f:id:greenupf:20200421220930j:plain  

Jリートって良いの?👶

コロナ禍で先は分からないけど、利回りは良いよ😊

2020年11月17日時点でREIT平均分配金利回りは4.20%、東証REIT指数は1694.04円です。

先月の2020年10月13日と比較すると、東証REIT指数は1,731.21から37円ほど下がり、平均分配金は4.11%から0.09%上がっています。簡単に書くとJリートの価格は下がっています。

では、12月決算のREITを確認します。12月と6月が決算月のJリートは9つあり、購入価格15万以下で利回り4%を超えるものは3つありました。

この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万以下で利回り5%以上のJリート利回り4%以上のJリートインフラファンド私が持っているJリートなどとなります。
※2020年11月17日の価格で利回りを計算しています。

1.利回り5%以上のJリート

マリモ地方創生リート投資法人(3470)

価格(1口)    : 112,300円
1口分配予定  :6,970円
利回り     : 6.21%

https://www.marimo-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

MCUBS MidCity投資法人(3227)

価格(1口)    : 81,700円
1口分配予定  :5,063円 ※2020年6月、2021年2月の分配金
利回り     : 6.20% ※14ヵ月分で計算しています

https://www.midcity-reit.com/ir/distribution.html

MCUBS MidCity投資法人は、合併の影響で下の引用の下線箇所にあるように、決算期が12月末から2月末に、8ヵ月分の分配金が2020年2月の権利確定時につくようです。

本投資法人及び日本リテールファンド投資法人(以下「JRF」といい、本投資法人と併せて「両投資法人」といいます。)は、それぞれ2020年8月28日開催の投資法人役員会にて、2021年3月1日を合併の効力発生日として、JRFを吸収合併存続法人、本投資法人を吸収合併消滅法人とする吸収合併(以下「本合併」といいます。)を行うことについて決定し、2020年8月28日付にて合併契約を締結いたしました。併せて本投資法人は決算期を現行の6月末日及び12月末日から2月末日及び8月末日に変更する旨の規約変更に係る議案を2020年10月22日開催予定の投資主総会に提出する予定であり、当該投資主総会での当該規約変更に係る議案の承認を条件として、本合併の効力発生前の本投資法人の最終期の営業期間は、2020年7月1日から2021年2月28日までの8ヶ月間となる予定です。

分配金について | MCUBS MidCity投資法人

12月のおすすめに入れて良いのか👶

そうだね😅

 

2.利回り4%以上のJリート

ジャパンエクセレント投資法人(8987)

価格(1口)    : 122,600円
1口分配予定  :5,910円
利回り     : 4.82%

https://www.excellent-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

CREロジスティクスファンド投資法人(3487)

価格(1口)    : 153,200円
1口分配予定  :6,502円
利回り     : 4.24%

https://cre-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

CREロジは15万以上の価格なので、紹介対象外では❓

NISA枠が無くなったので買わんけど、物流系なので買うならここと思って書きました😊

インフラファンド

12月は次の2つのインフラファンドが決算月です。

カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人(9284)

価格(1口)    : 136,900円
1口分配予定  :7,400円
利回り     : 5.41%

https://www.canadiansolarinfra.com/ja/ir/distribute.html

東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)

価格(1口)    : 94,800円
1口分配予定  :6,206円
利回り     : 6.55%

https://www.tokyo-infra.com/ja/ir/distribution.html

10万円以下で利回り6.55%いい😊

 

 

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。

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価格が下がってまた含み損ばぶー👶

 👇12月に権利確定する株主優待がクオカードの株です。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。

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