こんにちは、チキン投資家のgreen🐓です。
日経平均株価は下がると思っていましたが、急上昇で26,000円を超えたました😲。
しかし、Jリートは地味に下がっていますが、いつも通り12月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認します。
Jリートって良いの？👶
コロナ禍で先は分からないけど、利回りは良いよ😊
2020年11月17日時点でREIT平均分配金利回りは4.20%、東証REIT指数は1694.04円です。
先月の2020年10月13日と比較すると、東証REIT指数は1,731.21円から37円ほど下がり、平均分配金は4.11%から0.09％上がっています。簡単に書くとJリートの価格は下がっています。
では、12月決算のREITを確認します。12月と6月が決算月のJリートは9つあり、購入価格15万以下で利回り4％を超えるものは3つありました。
この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万以下で利回り5％以上のJリート、利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2020年11月17日の価格で利回りを計算しています。
2020年12月25日の株価で利回りを再計算しています
１．利回り5％以上のJリート
マリモ地方創生リート投資法人(3470)
価格(1口) ： 114,900円112,300円
1口分配予定 ：6,970円
利回り ： 6.07％6.21%
https://www.marimo-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
ＭＣＵＢＳ ＭｉｄＣｉｔｙ投資法人(3227)
価格(1口) ： 88,800円81,700円
1口分配予定 ：5,063円 ※2020年6月、2021年2月の分配金
利回り ： 5.70％6.20% ※14ヵ月分で計算しています
https://www.midcity-reit.com/ir/distribution.html
ＭＣＵＢＳ ＭｉｄＣｉｔｙ投資法人は、合併の影響で下の引用の下線箇所にあるように、決算期が12月末から2月末に、8ヵ月分の分配金が2020年2月の権利確定時につくようです。
本投資法人及び日本リテールファンド投資法人（以下「JRF」といい、本投資法人と併せて「両投資法人」といいます。）は、それぞれ2020年８月28日開催の投資法人役員会にて、2021年３月１日を合併の効力発生日として、JRFを吸収合併存続法人、本投資法人を吸収合併消滅法人とする吸収合併（以下「本合併」といいます。）を行うことについて決定し、2020年８月28日付にて合併契約を締結いたしました。併せて本投資法人は決算期を現行の６月末日及び12月末日から２月末日及び８月末日に変更する旨の規約変更に係る議案を2020年10月22日開催予定の投資主総会に提出する予定であり、当該投資主総会での当該規約変更に係る議案の承認を条件として、本合併の効力発生前の本投資法人の最終期の営業期間は、2020年７月１日から2021年２月28日までの８ヶ月間となる予定です。
12月のおすすめに入れて良いのか👶
そうだね😅
２．利回り4％以上のJリート
ジャパンエクセレント投資法人(8987)
価格(1口) ： 125,200円122,600円
1口分配予定 ：5,910円
利回り ： 4.72％4.82%
https://www.excellent-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人(3487)
価格(1口) ：156,400円153,200円
1口分配予定 ：6,502円
利回り ： 4.16％4.24%
https://cre-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
CREロジは15万以上の価格なので、紹介対象外では❓
NISA枠が無くなったので買わんけど、物流系なので買うならここと思って書きました😊
インフラファンド
12月は次の2つのインフラファンドが決算月です。
カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人(9284)
価格(1口) ： 136,300円136,900円
1口分配予定 ：7,400円
利回り ： 5.43％5.41%
https://www.canadiansolarinfra.com/ja/ir/distribute.html
東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)
価格(1口) ： 94,900円94,800円
1口分配予定 ：6,206円
利回り ： 6.54％6.55%
https://www.tokyo-infra.com/ja/ir/distribution.html
10万円以下で利回り6.55％いい😊
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
価格が下がってまた含み損ばぶー👶
👇12月に権利確定する株主優待がクオカードの株です。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。
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