greenの日記

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【J-REIT】2020年5月 おすすめ初心者向け?安いJリート ※2020年5月23日更新

こんにちは、greenです。2020年のREITとインフラファンドは含み損ばかりです。
さらに、大変なことが、なんと、利回りが計算出来ない。
利回りが計算出来ない理由は、「私が持っているJリートなど」に書いています。

では、5月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)の利回りを確認します。f:id:greenupf:20200421220930j:plain 

2019年のREITは含み益でしたが、2020年3月以降は新型コロナウイルスの影響で、価格は下がっています。さらに、分配金も下がっています。
REIT平均分配金利回りは2020年4月28日時点で、4.92%となっています。
REIT平均分配金利回りは2020年5月22日時点で、4.58%となっています。

ちなみに、私が保有しているJリートは、R-HCM(3455)とINV(8963)、みらい(3476)、♨(3472)と3つのインフラファンド(9283、9285、9286)になります。

銘柄の書き方が雑すぎるぞ😡

記事の最後にきちんと書きます😅

では、本題の5月決算のREITを確認します。5月と11月が決算月のJリートは8こあり、購入価格15万以下で利回り5%を超えるものは4つありました。

この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万以下で、利回り6%以上のJリート利回り5%以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
2020年4月28日の価格で利回りを計算しています。
2020年5月22日の価格で利回りを計算しています。

1.利回り6%以上のJリート

大江戸温泉リート投資法人(3472)

価格(1口)    : 70,500円57,900円
1口分配予定  :4,273円
利回り     : 6.06%7.38%

https://oom-reit.com/

ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)

価格(1口)    : 113,500円107,900円
1口分配予定  :6,870円
利回り     : 6.05%6.37%

https://www.united-reit.co.jp/

(greenコメント)

外出自粛が解除され、新型コロナの影響がなくなったら、温泉♨に行きたい。

 

2.利回り5%以上のJリート

平和不動産リート投資法人(8966)

価格(1口)    : 101,900円93,100円
1口分配予定  :5,050円
利回り     : 4.96%5.42%

https://www.heiwa-re.co.jp/

阪急阪神リート投資法人(8977)

価格(1口)    : 132,700円115,400円
1口分配予定  :6,310円
利回り     : 4.76%5.47%

https://www.hankyuhanshinreit.co.jp/

インフラファンド

5月決算月のインフラファンドも紹介します。

タカラレーベン・インフラ投資法人(9281)

価格(1口)    : 117,100円113,900円
1口分配予定  :7,004円
利回り     :5.98% 6.15%

http://tif9281.co.jp/

 

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、ヘルスケア&メディカル投資法人(3455)、大江戸温泉リート投資法人(3472)、投資法人みらい(3476)、インヴィンシブル投資法人(8963)、日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)、東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)、エネクス・インフラ投資法人(9286)の7つになります。
予定の分配金は、なんとインヴィンシブル投資法人の分配金が未定となりましたので、計算が出来ません。インヴィンシブル投資法人を除き計算すると、予定の利回りは6.8%となります。

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投資法人みらい(3476)は、権利落ち日ということもありますが、1年分の分配金となる3,170円以上さがり、前日比で-8.56%となりました😅

INV(8963)も、権利落ち日でないけど、前日比で-8.88%も落ちました
安くても、ここまで上げ下げが大きいと初心者向きでなくなってきたばぶー👶

6月のおすすめ初心者向け優待はクオカードの株とJリートとインフラファンドです。 

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。


* 当ブログは情報の提供を目的としております。くれぐれも、投資は自己責任でお願い致します。