greenの日記

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【J-REIT】2019年8月 おすすめの初心者向け安いリート ※2019年8月24日更新

こんにちは、greenです。8月と2月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)を紹介します。
最近、日本株は高いと思うので、4月に投資法人みらい(3476)を買い、5月に大江戸温泉(3472)を買い、6月にREITではないけどカナディアンソラ(9284)を買い、7月は何も買わずに見送りました。

今回の記事では、8月分のREITを確認し、購入するか検討します。f:id:greenupf:20190622195210p:plain  

2月と8月が決算月のリートは15もあるので、購入価格15万以下で利回り4%を超えるものに絞りました。
REITは分配金のタイミングが年2回あります。そのため、2月もおすすめになります。

では8月分のリートを調べます。この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、10万円未満のリート利回りが5%以上のリート利回りが4%以上のリート私の持っているリートなどとなります。
※利回りは、2019年7月5日の価格で計算しています。
※利回りは、2019年8月2日の価格で再計算しています。

※利回りは、2019年8月23日の価格で再計算しています。👈こちらは、緑文字で追記しました。

 

1.10万円未満のリート

greenコメント

8月は10万円未満のリートはありませんでした。

2.利回りが5%以上のリート 

タカラレーベン不動産投資法人(3492)

価格(1口)    : 123,500円127,400円105,500円
1口分配予定  :6,140円
利回り     : 4.97%4.82%5.82%

https://takara-reit.co.jp/

greenコメント

11万円以下で買えて、利回り5%を超えるのは良いですね!
前回確認時から価格が下がってますね。

3.利回りが4%以上のリート 

ラサールロジポート投資法人(3466)

価格(1口)    :146,100円137,000円130,700円
1口分配予定  :6,326円
利回り     :4.33%4.62%4.84%

http://lasalle-logiport.com/

ザイマックス・リート投資法人(3488)

価格(1口)    :135,400円131,200円131,100円
1口分配予定  :5,848円
利回り     :4.32%4.46%4.46%

https://xymaxreit.co.jp/#section1

森トラスト・ホテルリート投資法人(3478)

価格(1口)    :142,800円142,700円 ※前回から価格変更なし
1口分配予定  :6,320円
利回り     :4.43%4.43%

http://mt-hotelreit.jp/

GLP投資法人(3281)

価格(1口)    :136,200円123,300円126,200円
1口分配予定  :5,302円
利回り     : 3.89%4.20%4.20%

https://www.glpjreit.com/ 

私が持っているリートなど

冒頭でも書きましたが投資法人みらいと大江戸温泉を持っています。

その内の1つ三井物産系の投資法人みらいとさくら総合リート投資法人との合併計画を正式発表 したことにより、投資法人みらい(3476)の価格が上がっています。

投資法人みらいのチャート(さくらREIT7との合併計画後)

投資法人みらいは1口だけですが、6,100円の含み益になりました。😊

分配金目当ての筈なのに、投資法人みらい売ったよね!約定履歴

投資法人みらい(3476)

価格(1口)    :57,400円56,800円55,100円
1口分配予定  :3,130円
利回り     : 5.45%5.51%5.68%

http://3476.jp/

日本株で10万円以下、利回り5%を超えるものは少ないので、価格が上がったとしても投資法人みらいは、お買い得な感じがします。

じゃ、greenは買うの?

買わないよ😅、私はタカラレーベン不動産投資法人(3492)も買わないよ、REITも当面様子を見ます。

買わないものをおすすめで紹介しない方が良いと思うけど😡

7月5日にタカラレーベン不動産投資法人(3492)を買ってれば、2万円はプラスになってたに!_| ̄|○

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。


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