こんにちは、分配金が好きなチキン投資家のgreen🦆です。
日経平均株価は8月に入り下がり8月5日にはブラックマンデー超えの下げから翌日は過去最大の上げとなりました。その後も上がり8月末にはほぼ8月はじめの日経平均株価に戻りました。
そしてJリートは日経平均と同じように8月はじめは大きな下げ上げはありましたが、その後も上がり8月はじめよりも上がっています。同じくインフラファンドも8月はじめに大きくさがり、その後上がりましたが、まだ8月はじめの価格に戻っていません😢。
もう少し細かく見ていくと、2024年8月30日の日経平均株価は38,647.75円とほぼ1ヶ月前（8月2日）の日経平均株価35,909.70円と比較すると2,738.05円上げています😲。
動き的に、8月に入り2日間で3,192円の下落となり36,000円を切り、8月5日にブラックマンデー超えの4,451.28円安となり、翌日の8月6日は3,217.04円高と過去最大上げとなりました。その後も上がり38,600円を超えました。
ちなみに2024年3月の権利付き最終日（2024年3月29日）の株価40,369.44円と比較すると1,721.69円下げています。
8月だけで見ると、Jリート＞日経平均株価＞インフラファンドの順で強い😀
インフラファンド＜日経平均株価＜Jリートの順で弱い👶
Jリートについて、2024年8月30日時点でREIT平均分配金利回りは4.67%、東証REIT指数は1,758.05です。8月2日と比較すると、平均分配金利回りは4.83%から0.16%下がり、東証REIT指数は1,685.27から72.78上がっています。
ということで、2024年10月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
10月が決算月のJリートは8銘柄、購入価格17万円より安く利回り4％を超えるものは6銘柄でした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格17万円より安く利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2024年8月30日の価格で利回りを計算しています。
１．17万円より安く、利回り4％以上のJリート
いちごオフィスリート投資法人(8975)
価格(1口) ： 85,200円
1口分配予定 ：4,977円
利回り ： 5.84%
https://www.ichigo-office.co.jp/ir/dividends.html
投資法人みらい(3476)
価格(1口) ： 44,650円
1口分配予定 ：2,395円
利回り ： 5.36%
https://3476.jp/ja/ir/distribute.html
トーセイ・リート投資法人(3451)
価格(1口) ： 139,000円
1口分配予定 ：7,420円
利回り ： 5.34%
http://www.tosei-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
KDX不動産投資法人 (8972)
価格(1口) ： 161,600円
1口分配予定 ：7,858円
利回り ： 4.86%
https://www.kdx-reit.com/ja/ir/distribute.html
積水ハウス・リート投資法人(3309)
価格(1口) ： 84,000円
1口分配予定 ：4,069円
利回り ： 4.84%
https://sekisuihouse-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
NTT都市開発リート投資法人 (8956)
価格(1口) ： 117,400円
1口分配予定 ：5,520円
利回り ： 4.70%
http://nud-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
上がってきたな🤔
インフラファンド
10月に権利確定するインフラファンドはありません。
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
1か月前より含み損が9万円ほど減りました
そろそろインフラファンド買い時ばぶー👶
知らんけど
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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