こんにちは、greenです。10月と4月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）を紹介します。
私が保有しているJリートなどは、大江戸温泉リート投資法人（3472）、カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人(9284)、ヘルスケア＆メディカル投資法人(3455)になります。投資法人みらい（3476）は分配金を1回も貰わず、売りました。
今回の記事では、10月分のREITを確認し、さらにJリートを購入するか検討します。
10月と4月が決算月のJリートは10個あり、購入価格15万以下で利回り3％を超えるものは5銘柄ありました。9月が決算月のJリートは５つだけでしたが、10月は2倍の10銘柄でした。これぐらいの数が記事を纏める私としては、ちょうど良いです。😅
決算月の銘柄数が気になったので確認しました。4月/10月が10、5月 /11月 が7、6月 /12月 が10、7月 /1月が15、8月/2月が15、3月/9月が5で合計62？です。
リートの銘柄は、63ある筈です。ジャパン・ホテル・リート投資法人(8985)だけ12月決算で年に1回だけなので、漏れてるな！
では10月分のリートを調べます。この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、5万円未満のJリート、利回りが5%以上のJリート、利回りが4%以上のJリート、私の持っているJリートなどとなります。
※利回りは、2019年9月17日の価格で計算しています。
2019年10月11日の価格で利回りを再計算しています。👈こちらは、青文字で追記しました。
１．5万円未満のJリート
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)
価格(1口) ： 22,010円20,330円
1口分配予定 ：759円
利回り ： 3.45％3.73%
greenコメント
Jリートの最安値です。1年前に知りたかった。
２．利回りが5％以上のJリート
トーセイ・リート投資法人(3451)
価格(1口) ： 140,800円127,600円
1口分配予定 ：7,060円6,960円
利回り ： 5.01％5.45%
http://tosei-reit.co.jp/ja/index.html
投資法人みらい(3476)
価格(1口) ： 64,800円59,200円
1口分配予定 ：3,130円
利回り ： 4.83％5.29%
greenコメント
投資法人みらいは10万円以下で買えて、利回り5%を超えています。
私は分割後に49,000円で買ってもう売ってしまいました。ポジポジ病が発症😅
分割した時に書いた記事です。気になる人は読んでください。
3．利回りが4％以上のJリート
いちごオフィスリート投資法人(8975)
価格(1口) ： 116,800円104,600円
1口分配予定 ：4,235円
利回り ： 3.63％4.05%
https://www.ichigo-office.co.jp/
積水ハウス・リート投資法人(3309)
価格(1口) ：100,600円 90,400円
1口分配予定 ：3,203円
利回り ： 3.18%3.54%
http://sekisuihouse-reit.co.jp/
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITなどは、冒頭でも書きましたが、大江戸温泉、カナディアンソラ、ヘルスケア＆メディカル投資法人の3つになります。
予定の分配金は18,817円、購入金額は318,500円ですので、予定の利回りは5.9％となります。詳細は👇の表で確認ください。
表にJリートと関係ないヤマダ電機とオリックスもあるけど❓
消すの忘れました😅
2019年9月17日の価格で利回りを計算すると5.63％になります。私の利回りより低くなっているので、ということは、Jリートたちの価格は上がっており、16,707円の含み益が増えています(/・ω・)/。
2019年10月12日時点の私の利回りを計算し追記しました。
予定の分配金は24,870円、購入金額は418,393円ですので、予定の利回りは5.94％となります。詳細は👇の表で確認ください。
10月11日は、Jリートとインフラファインドともに合計6,000円近く下げました。今まで上がってきましたが、そろそろ勢いが無くなってきたのかも🤔
台風の影響もあるのだと思います。
👇こちら、早くも3月のおすすめの株主優待です。気になる人は読んでください。 www.green-up1.com
最後に購入検討の結果は、Jリートの購入候補は20,330円で購入可能なインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)ですが、3月の株主優待も気になるので、保留ということで。
回答でずという、チキン🐓な検討結果でした。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。
* 当ブログは情報の提供を目的としております。くれぐれも、投資は自己責任でお願い致します。
