こんにちは、greenです。ゴールデンウィークに入る前に、投資法人みらい(3476)を1口49,000円で買いました。なんと優待があり、奈良祭都（ミ・ナーラ内テーマパーク）の入場上料が一律500円に割引です。
奈良は、大仏と鹿しかないと思ってました。
そのコメントダメなヤツ！寺、神社、中谷堂の高速餅つきもあるよ😡。
今回の記事では、投資法人みらいの分割前と分割後、利回りについて確認します。
投資法人みらいが気になる人、J-REITが気になる人に読んでいただきたいと思います。
記事の内容は、投資法人みらい（分割前と後）の株情報、利回りを確認、最後にまとめを書きます。
投資法人みらい（分割前と後）の株情報
投資法人みらいは、投資口1口を4口に分割をしました。
2019年4月23日（分割前）の終値199,600円が、4月24日（分割前）の終値では48,200円になりました。48,200円を4倍すると192,800円となり、分割前の価格でいうと6,800円下がってます。
4月23日は4月の分配金（5,700円）の権利落ち日だったため、価格が下がったと思われますが、分配金を考慮しても1,100円下がったことになります。
チャート
1年間のチャートで見ると、上がり下がりはありますが、今のところは、順調に上がっている感じです。
分割前の価格は20万円近くありましたが、チャートには4分割された価格で過去分も表示され、▼が分割の時期を指すんですね、はじめて知りました。
(1年間のチャート)
（1週間のチャート）
権利落ち日の4月24日に投資法人みらいを買った人は、その後価格が上がっているので、安い買い物ができたのではないでしょうか。
投機法人みらいの第5期決算の概要（2018年10月期）
投資法人みらいを買うか検討している人は、こちらをぜひ見てください。動画は13分57秒で最後の方が面白いです。
youtu.be
利回りを確認
投資法人みらいと、投資法人みらいの利回りを超える私が持っている株を２つ紹介します。
投資法人みらい(3476)
株価(1口) ： 48,950円
1口配当予定 ：2,850円（4月、10月）
利回り ： 5.82%
利回り5.82％と5万円以下で買えるのが良いです。
エディオン(2730)
株価(100株) ： 94,200円
株主優待 ：割引券3,000円
1株配当予定 ：28円
株主優待+ 配当 ：5,800円
利回り ： 6.16%
近くにエディオンがある人、電化製品好きな人には、個人的にはお勧めです。
TATERU(1435)
株価(100株) ： 26,500円
株主優待 ：クオカード3,000円
1株配当予定 ：0円
株主優待+ 配当 ：3,000円
利回り ： 11.32%
こちらは、ギャンブル的な要素があります。パチンコや競馬などに比べると勝てそうな気がしますが個人的にはお勧めしません。
まとめ
投資法人みらいは4分割され、分割前の価格199,600円が分割後48,200円となりました。配当利回りが5.8％あり、5万円以下で購入可能というのは、嬉しいですね。
私は49,000円で1口買ったので、今のところ50円の含み損ですが、配当利回りと購入可能金額を考えると、おすすめの初心者向け安いREITではないでしょうか。
決算月のおすすめのリートも紹介しています。
最後まで、読んでいただきありがとうございます。
