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【J-REIT】2019年7月 おすすめの初心者向け安いリート ※2019年7月20日更新

こんにちは、greenです。7月と1月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)を紹介します。
最近、私は日本株に手が出ないので、日本株以外のJ-REITを買っています。4月に投資法人みらい(3476)、5月に大江戸温泉リート投資法人(3472)を買いました。6月にREITではないけど、カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人(9284)を買いました。今回の記事では、7月分のREITを確認し、4か月連続で購入するか検討します。f:id:greenupf:20190622195210p:plain

 


1月と7月が決算月のリートは15もあるので、購入価格15万以下で利回り4%を超えるものに絞りました。
そう、REITは分配金のタイミングは、ジャパン・ホテル・リート投資法人を除き年2回あります。そのため、1月もおすすめになります。

では7月分のリートを調べます。この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、10万円未満のリート利回りが5%以上のリート利回りが4%以上のリート私の持っているリートなどとなります。
※利回りは、2019年6月11日の価格で計算しています。

2019年7月19日の価格で再計算しています。


 

1.10万円未満のリート

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)

価格(1口)    :10,3700円 99,900円
1口分配予定    :4,605円
利回り      :4.44% 4.61%

https://www.ial-reit.com/ 

greenコメント

10万円以下で買えて、利回り4.6%を超えるのは良いですね!

10万円を超えてしまいました、価格が上がってますね!

2.利回りが5%以上のリート 

エスコンジャパンリート投資法人(2971)

価格(1口)    : 111,300円104,700円
1口分配予定  :6,282円
利回り      : 5.64%6.00%

https://www.escon-reit.jp/

サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)

価格(1口)    : 118,400円108,000円
1口分配予定  :6,394円
利回り      : 5.40%5.92%

https://www.samty-residential.com/

ヘルスケア&メディカル投資法人(3455)

価格(1口)    :132,800円121,800円
1口分配予定  :6,857円
利回り      : 5.16%5.63%

http://www.hcm3455.co.jp/

スターアジア不動産投資法人(3468)

価格(1口)    : 119,500円113,900円
1口分配予定  :6,270円
利回り      : 5.25%5.50%

http://starasia-reit.com/

いちごホテルリート投資法人(3463)

価格(1口)    : 128,500円124,800円
1口分配予定  :6,321円
利回り      : 4.92%5.06%

https://www.ichigo-hotel.co.jp/

greenコメント

15万円以下で買えて、利回り5%を超えるのは良いですね!

全て価格が上がってますね!でも利回り5%前後は良いです。

3.利回りが4%以上のリート 

産業ファンド投資法人(3249)

価格(1口)    :145,100円129,700円
1口分配予定  :6,018円
利回り      :4.15%4.64%

https://www.iif-reit.com/

イオンリート投資法人(3292)

価格(1口)    : 143,000円136,100円
1口分配予定  :6,000円
利回り      : 4.20%4.41%

https://www.aeon-jreit.co.jp/

 

私が持っているリートなど

私が保有しているJ-REITなどは、冒頭でも書きましたが、投資法人みらい、 大江戸温泉、カナディアンソラの3つになります。
予定の分配金は14,810円、購入金額は237,200円ですので、予定の利回りは6.24%となります。REIT評価額2019年6月11日の価格で利回りを計算すると6.26%になります。ということは、私の利回りより高くなっているので、私は650円含み損です_| ̄|○。

前も言ったけど、カナディアンソラはREITではなく、インフラファンドです😡

ふっふ👿、ちゃんとタイトルにリートなどとぼかしています。

などと書くと記事としては分かり辛いな!
で、7月分は買うの?買わんやろ!

おすすめのリートが全て上がってます。買ってれば良かった。😅

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。

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