こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。
日経平均株価は2024年に入りさらに上がっています。
Jリートは2024年に入り上がっていると思っていたら、ここ最近でまた下がっています。インフラファンドも変動は小さいですがJリートと同じような動き。
そんな中2024年2月2日の日経平均株価は36,158.02円と1月12日の日経平均株価35,577.11円と比較すると580.91円上げています😲。
日経平均株価の動きとしては、1月中旬まで上がり、その後は下げ上げしながら上がっています。
ちなみに、2023年3月の権利付き最終日（2023年3月29日）の株価27,884円と比較すると8,274円上げています。
日経平均は上がってる😀
リートとインフラファンドは下がってるけどな👶
そのリートについて、2024年2月2日時点でREIT平均分配金利回りは4.42%、東証REIT指数は1,793.81です。1月12日と比較すると、平均分配金利回りは4.27%から0.15%上がり、東証REIT指数は1,830.04から36.23下がっています。
ということで、2024年3月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
3月が決算月のJリートは3銘柄、購入価格15万円より安く利回り4％を超えるものは2銘柄でした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、もう１つのJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2024年2月2日の価格で利回りを計算しています。
１．15万円より安く、利回り4％以上のJリート
グローバル・ワン不動産投資法人(8958)
価格(1口) ： 109,400円
1口分配予定 ：5,359円
利回り ： 4.90%
https://www.go-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
大和証券リビング投資法人(8986)
価格(1口) ： 106,300円
1口分配予定 ：4,600円
利回り ： 4.33%
https://www.daiwa-securities-living.co.jp/ir/distribution.html
株と違い3月権利確定が少ない
２．もう１つのJリート
ジャパンリアルエステイト投資法人(8952)
価格(1口) ： 569,000円
1口分配予定 ：23,000円
利回り ： 4.04%
https://www.j-re.co.jp/ja_cms/ir/distribute.html
条件に合いませんが、3月決算月の3つ目のJリートです。
高いな👶
インフラファンド
1月～4月に権利確定するインフラファンドはありません。
今、インフラファンドの利回りは5.59～7%🤔
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
思ったよりも含み損増えていませんでした😅
上げ下げが分かり辛くなるので、年末年始に買った銘柄などは上の表には反映していませんでしたが、👇の表に反映しました。
口数の増減は、HCM(3455)1口増、CREロジ(3487)1口増、カナディアンソラ(9284)2口増、エネクスインフラ(9286)1口減、JIF(9287)3口増でした。
エネクスインフラは旧NISAから特定口座になったあと、新NISA買い忘れかも
大江戸温泉(3472)は、旧NISAの期限が切れ特定口座に移動され新NISAに変更で、含み損から含み益になりました😀。他も利益超過分配金の影響で参考単価が下がっているようです。
見た目だけ含み損減って良かったな👶
次回からこちらの表を正として報告します😎含み損益はまぼろし
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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