こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。
日経平均株価は上げ下げが激しく上がっているのか下がっているのか分かりません。
Jリートは低空飛行中でインフラファンドは動きないような雰囲気です。
そんな中2023年11月10日の日経平均株価は32,568.11円とほぼ1ヶ月前（10月6日）の日経平均株価30,994.67円と比較すると1,573円ほど上げています😲。
日経平均株価の動きとしては、10月6日以降上げたと思ったら、10月中旬から月末まで下げ、11月は上げました🤔。
ちなみに、2023年3月の権利付き最終日（2023年3月29日）の株価27,884円と比較すると4,684 円上げています。
日経平均の上げ下げが激しく上がっているのか、下がっているのか分からない😲
さすが雰囲気投資家👶日本株上がってるよ、Jリートは少し下がってるよ
2023年11月10日時点でREIT平均分配金利回りは4.28%、東証REIT指数は1,813.33です。
10月6日と比較すると、平均分配金利回りは4.22%から0.06%上がり、東証REIT指数は1,830.94から17.61下がっています。
ということで、2023年12月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
12月が決算月のJリートは8つ、購入価格17万円より安く利回り4％を超えるものは4つでした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格17万円より安く利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2023年11月10日の価格で利回りを計算しています。
１．17万円より安く、利回り4％以上のJリート
マリモ地方創生リート投資法人(3470)
価格(1口) ： 126,900円
1口分配予定 ：6,579円
利回り ： 5.18%
https://www.marimo-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
インヴィンシブル投資法人(8963)
価格(1口) ： 56,900円
1口分配予定 ：2,907円
利回り ： 5.11%
https://www.invincible-inv.co.jp/ir/distribution.html
ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人(3487)
価格(1口) ： 160,600円
1口分配予定 ：7,404円
利回り ： 4.61%
https://cre-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
ジャパンエクセレント投資法人(8987)
価格(1口) ： 131,900円
1口分配予定 ：5,400円
利回り ： 4.09%
https://www.excellent-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
インヴィンシブル投資法人の利回りが回復😲
コロナの影響で利回り0.45%で分配金予想138円が懐かしい
そういう時にインヴィンシブル投資法人を買えば
価格84％増ばぶー👶
インフラファンド
カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人(9284)
価格(1口) ： 119,500円
1口分配予定 ：7,525円
利回り ： 6.30%
https://www.canadiansolarinfra.com/ja/ir/distribute.html
東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)
価格(1口) ： 92,000円
1口分配予定 ：5,814円
利回り ： 6.32%
https://www.tokyo-infra.com/ja/ir/distribution.html
インフラファンドの利回り6％台はやはり魅力的🥰
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
前回確認時（10月6日）は18万円の含み損でしたが少し回復しました😅。
あと細かく売買して売却益4,000円ほどプラスでした。
Jリートそろそろ上がる雰囲気がしてきました😀知らんけど
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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