greenの日記

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【J-REIT(2023年11月) 】 おすすめ初心者向け安いJリートとインフラファンド※2023年10月8日更新

こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。

日経平均株価は下げ傾向からの大きな下げ、その後少し戻しました。Jリートは日本株につられて下げ、なぜかあまり戻らない。インフラファンドは少し下げ。

そんな中、2023年10月6日の日経平均株価は30,994.67円とほぼ1ヶ月前(9月8日)の日経平均株価32,606.84円と比較すると1,612円下げています😲。

日経平均株価の動きとしては、9月中旬まで上げ33,500円を超え、その後は下げ10月はじめに大きく下げました😢。

ちなみに、2023年3月の権利付き最終日(2023年3月29日)の株価27,884円と比較すると3,111円上げています。

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日経平均も下がり、REITも下がった😲

日本株が下がる時REITも一緒に下がる👶
日本株上がる時はREITも一緒少し上がる

2023年10月6日時点でREIT平均分配金利回りは4.22%、東証REIT指数は1,830.94です。

9月8日と比較すると、平均分配金利回りは4.06%から0.16%上がり、東証REIT指数は1,903.30から72.36下がっています。

ということで、2023年11月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)とインフラファンドの利回りを確認していきます。

11月が決算月のJリートは8つ、購入価格16万円より安く利回り4%を超えるものは5つでした。

この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。

記事の内容は、購入価格16万円より安く利回り4%以上のJリート、インフラファンド私が持っているJリートなどとなります。
※2023年10月6日の価格で利回りを計算しています。

1.16万円より安く、利回り4%以上のJリート

大江戸温泉リート投資法人(3472)

価格(1口)    : 64,800円
1口分配予定  :2,933円
利回り     : 4.53%

https://oom-reit.com/

SOSiLA物流リート投資法人 (2979)

価格(1口)    : 121,800円
1口分配予定  :5,489円
利回り     : 4.51%

https://sosila-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html

平和不動産リート投資法人(8966)

価格(1口)    : 142,500円
1口分配予定  :6,380円
利回り     : 4.48%

https://www.heiwa-re.co.jp/ja/ir/distribution.html

ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)

価格(1口)    : 153,800円
1口分配予定  :6,700円
利回り     : 4.36%

https://www.united-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

阪急阪神リート投資法人(8977)

価格(1口)    : 140,200円
1口分配予定  :5,860円
利回り     : 4.18%

https://www.hankyuhanshinreit.co.jp/ir/distribution.html

SOSiLA物流リート投資法人 が欲しい🤔

欲しいと買うは違う👶

 

インフラファンド

エネクス・インフラ投資法人(9286)

価格(1口)    : 91,100円
1口分配予定  :6,000円
利回り     : 6.59%

https://enexinfra.com/ja/ir/distribution.html

ジャパン・インフラファンド投資法人(9287)

価格(1口)    : 91,300円
1口分配予定  :5,990円
利回り     : 6.56%

https://ji-fund.com/ja/ir/distribute.html

インフラファンドの季節がやってきました😀

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。

前回確認時の9月8日は8万円の含み損でしたが、10万円ほど損が増え18万円の含み損になりました😢。

REITの売買は、9/22にADLが安くなったので1口買いました。
10/4さらに大きく下がったので1口買い、翌日に1口チキン売り🐓。

NISA枠なら保有なんですが、特定で保有したくない

じゃあ、特定で買うなよ👶

👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。

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