こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。
日経平均株価は下げ傾向からの大きな下げ、その後少し戻しました。Jリートは日本株につられて下げ、なぜかあまり戻らない。インフラファンドは少し下げ。
そんな中、2023年10月6日の日経平均株価は30,994.67円とほぼ1ヶ月前（9月8日）の日経平均株価32,606.84円と比較すると1,612円下げています😲。
日経平均株価の動きとしては、9月中旬まで上げ33,500円を超え、その後は下げ10月はじめに大きく下げました😢。
ちなみに、2023年3月の権利付き最終日（2023年3月29日）の株価27,884円と比較すると3,111円上げています。
日経平均も下がり、REITも下がった😲
日本株が下がる時REITも一緒に下がる👶
日本株上がる時はREITも一緒少し上がる
2023年10月6日時点でREIT平均分配金利回りは4.22%、東証REIT指数は1,830.94です。
9月8日と比較すると、平均分配金利回りは4.06%から0.16％上がり、東証REIT指数は1,903.30から72.36下がっています。
ということで、2023年11月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
11月が決算月のJリートは8つ、購入価格16万円より安く利回り4％を超えるものは5つでした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格16万円より安く利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2023年10月6日の価格で利回りを計算しています。
１．16万円より安く、利回り4％以上のJリート
大江戸温泉リート投資法人(3472)
価格(1口) ： 64,800円
1口分配予定 ：2,933円
利回り ： 4.53%
SOSiLA物流リート投資法人 (2979)
価格(1口) ： 121,800円
1口分配予定 ：5,489円
利回り ： 4.51%
https://sosila-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
平和不動産リート投資法人(8966)
価格(1口) ： 142,500円
1口分配予定 ：6,380円
利回り ： 4.48%
https://www.heiwa-re.co.jp/ja/ir/distribution.html
ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
価格(1口) ： 153,800円
1口分配予定 ：6,700円
利回り ： 4.36%
https://www.united-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
阪急阪神リート投資法人(8977)
価格(1口) ： 140,200円
1口分配予定 ：5,860円
利回り ： 4.18%
https://www.hankyuhanshinreit.co.jp/ir/distribution.html
SOSiLA物流リート投資法人 が欲しい🤔
欲しいと買うは違う👶
インフラファンド
エネクス・インフラ投資法人(9286)
価格(1口) ： 91,100円
1口分配予定 ：6,000円
利回り ： 6.59%
https://enexinfra.com/ja/ir/distribution.html
ジャパン・インフラファンド投資法人(9287)
価格(1口) ： 91,300円
1口分配予定 ：5,990円
利回り ： 6.56%
https://ji-fund.com/ja/ir/distribute.html
インフラファンドの季節がやってきました😀
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
前回確認時の9月8日は8万円の含み損でしたが、10万円ほど損が増え18万円の含み損になりました😢。
REITの売買は、9/22にADLが安くなったので1口買いました。
10/4さらに大きく下がったので1口買い、翌日に1口チキン売り🐓。
NISA枠なら保有なんですが、特定で保有したくない
じゃあ、特定で買うなよ👶
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
* 当ブログは情報の提供を目的としております。くれぐれも、投資は自己責任でお願い致します。
