こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。
新型コロナの感染者数は2月はじめをピークに一時的に増えることはあっても、収束傾向です。行動制限がないゴールデンウィークやマスク着用の見直しがありましたが、このまま収束していくことを期待します。
日経平均株価は3月末から下げはじめ、5月中ごろから徐々に上げています。
6月3日の日経平均株価は27,761円と1か月前の5月2日の26,818円と比較すると943円上げていますが、3月の権利付き最終日の3月29日の28,252円と比較すると491円下げています。
これからは、上りそうな気もするし😊よこよこな気も🤔下がるかも😅。
全ケースを網羅した予想ばぶー👶
外れないコメント😅
2022年6月3日時点でREIT平均分配金利回りは3.62%、東証REIT指数は2,005円です。
2022年5月6日と比較すると、平均分配金利回りは3.65%から0.03％下がり、東証REIT指数は1,993円から12円ほど上がっています。
では、2022年7月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
7月が決算月のJリートは16あり購入価格15万円以下で利回り4％を超えるものは4つありました😊。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、購入価格16万円より安く利回り3％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2022年6月3日の価格で利回りを計算しています。
１．15万円より安く、利回り4％以上のJリート
東海道リート投資法人(2989)
価格(1口) ： 118,600円
1口分配予定 ：6,417円
利回り ： 5.41%
https://www.tokaido-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
エスコンジャパンリート投資法人(2971)
価格(1口) ： 133,800円
1口分配予定 ：6,716円
利回り ： 5.02%
https://www.escon-reit.jp/ja/ir/distribution.html
スターアジア不動産投資法人(3468)
価格(1口) ： 61,100円
1口分配予定 ：2,952円
利回り ： 4.83%
http://starasia-reit.com/ja/ir/distribute.html
サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)
価格(1口) ： 138,000円
1口分配予定 ：5,685円
利回り ： 4.12%
https://www.samty-residential.com/ja/ir/distribute.html
２．16万円より安く、利回り3％以上のJリート
イオンリート投資法人(3292)
価格(1口) ： 153,200円
1口分配予定 ：6,540円
利回り ： 4.27%
https://www.aeon-jreit.co.jp/ja/ir/distribute.html
ヘルスケア＆メディカル投資法人(3455)
価格(1口) ： 159,600円
1口分配予定 ：6,633円
利回り ： 4.16%
http://www.hcm3455.co.jp/ja/ir/distribute.html
森ヒルズリート投資法人(3234)
価格(1口) ： 152,900円
1口分配予定 ：6,070円
利回り ： 3.97%
https://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/distribution/tabid/146/Default.aspx
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)
価格(1口) ： 159,300円
1口分配予定 ：5,928円
利回り ： 3.72%
https://www.ial-reit.com/ja/ir/distribute.html
インフラファンド
日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)
価格(1口) ： 114,000円
1口分配予定 ：6,400円
利回り ： 5.61%
http://www.rjif.co.jp/ja/ir/distribute.html
7月、1月決算月の貴重なインフラファンドがTOB
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
難平したHCM（3455）を1口売り、TOBになった日本再生可能エネ（9283）1口売り、代わりに東京インフラIF（9285）を1口買いました
ナイストレード😊
はーーー👶
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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