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【J-REIT】2022年7月 おすすめ初心者向け安いJリートとインフラファンド ※2022年6月5日更新

こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。

新型コロナの感染者数は2月はじめをピークに一時的に増えることはあっても、収束傾向です。行動制限がないゴールデンウィークやマスク着用の見直しがありましたが、このまま収束していくことを期待します。

日経平均株価は3月末から下げはじめ、5月中ごろから徐々に上げています。
6月3日の日経平均株価は27,761円と1か月前の5月2日の26,818円と比較すると943円上げていますが、3月の権利付き最終日の3月29日の28,252円と比較すると491円下げています。

これからは、上りそうな気もするし😊よこよこな気も🤔下がるかも😅。

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全ケースを網羅した予想ばぶー👶

外れないコメント😅

2022年6月3日時点でREIT平均分配金利回りは3.62%、東証REIT指数は2,005円です。

2022年5月6日と比較すると、平均分配金利回りは3.65%から0.03%下がり、東証REIT指数は1,993円から12円ほど上がっています。

では、2022年7月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)とインフラファンドの利回りを確認していきます。

7月が決算月のJリートは16あり購入価格15万円以下で利回り4%を超えるものは4つありました😊。

この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。

記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4%以上のJリート購入価格16万円より安く利回り3%以上のJリートインフラファンド私が持っているJリートなどとなります。
※2022年6月3日の価格で利回りを計算しています。

1.15万円より安く、利回り4%以上のJリート

東海道リート投資法人(2989)

価格(1口)    : 118,600円
1口分配予定  :6,417円
利回り     : 5.41%

https://www.tokaido-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

エスコンジャパンリート投資法人(2971)

価格(1口)    : 133,800円
1口分配予定  :6,716円
利回り     : 5.02%

https://www.escon-reit.jp/ja/ir/distribution.html

スターアジア不動産投資法人(3468)

価格(1口)    : 61,100円
1口分配予定  :2,952円
利回り     : 4.83%

http://starasia-reit.com/ja/ir/distribute.html

サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)

価格(1口)    : 138,000円
1口分配予定  :5,685円
利回り     : 4.12%

https://www.samty-residential.com/ja/ir/distribute.html

2.16万円より安く、利回り3%以上のJリート

イオンリート投資法人(3292)

価格(1口)    : 153,200円
1口分配予定  :6,540円
利回り     : 4.27%

https://www.aeon-jreit.co.jp/ja/ir/distribute.html

ヘルスケア&メディカル投資法人(3455)

価格(1口)    : 159,600円
1口分配予定  :6,633円
利回り     : 4.16%

http://www.hcm3455.co.jp/ja/ir/distribute.html

森ヒルズリート投資法人(3234)

価格(1口)    : 152,900円
1口分配予定  :6,070円
利回り     : 3.97%

https://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/distribution/tabid/146/Default.aspx

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)

価格(1口)    : 159,300円
1口分配予定  :5,928円
利回り     : 3.72%

https://www.ial-reit.com/ja/ir/distribute.html

インフラファンド

日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)

価格(1口)    : 114,000円
1口分配予定  :6,400円
利回り     : 5.61%

http://www.rjif.co.jp/ja/ir/distribute.html

7月、1月決算月の貴重なインフラファンドがTOB


 

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。

難平したHCM(3455)を1口売り、TOBになった日本再生可能エネ(9283)1口売り、代わりに東京インフラIF(9285)を1口買いました
ナイストレード😊

はーーー👶

 👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。

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