こんにちは、分配金大好きチキン投資家のgreen🦆です。
緊急事態宣言が解除されて2カ月半が過ぎ、少人数で集まることも増えて来たのではないでしょうか。
そんな中、日経平均株価は上がったり下がったり下がったりで28,545円になりました。
日本株もアメリカ株も前までの強さがなく、上がっても騙し上げではという雰囲気的があります。今年は、こんな雰囲気が続くのだと思います。
こんな雰囲気とはどんな雰囲気だよ❓
だから、今のこんな感じ😅
2021年12月17日時点でREIT平均分配金利回りは3.51%、東証REIT指数は2,072円です。
先月の2021年11月5日と比較すると、平均分配金利回りは3.40%から0.11％上がって、東証REIT指数は2,094円から21円ほど下がっています。
では、2022年1月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
1月が決算月のJリートは、16あり購入価格15万円以下で利回り4％を超えるものは4つありました😊。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、条件に合わなかったJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2021年12月17日の価格で利回りを計算しています。
※2022年1月21日の価格で利回りを再計算しています。
１．15万円より安く、利回り4％以上のJリート
エスコンジャパンリート投資法人(2971)
価格(1口) ： 136,200円140,600円
1口分配予定 ：7,135円
利回り ： 5.24％5.07%
https://www.escon-reit.jp/ja/ir/distribution.html
東海道リート投資法人(2989)
価格(1口) ： 105,300円108,100円
1口分配予定 ：5,336円
利回り ： 5.07％4.94%
https://www.tokaido-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
スターアジア不動産投資法人(3468)
価格(1口) ： 61,300円63,300円
1口分配予定 ：2,931円
利回り ： 4.78％4.63%
http://starasia-reit.com/ja/ir/distribute.html
サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)
価格(1口) ： 119,700円125,900円
1口分配予定 ：5,398円
利回り ：4.51％ 4.29%
https://www.samty-residential.com/ja/ir/distribute.html
東海道リート投資法人(2989)が気になりますね。上のURLで予想分配金チェック❗
２．17万円より安く、利回り4％以上のJリート
イオンリート投資法人(3292)
価格(1口) ： 143,500円156,300円
1口分配予定 ：6,585円
利回り ： 4.59％4.21%
https://www.aeon-jreit.co.jp/ja/ir/distribute.html
ヘルスケア＆メディカル投資法人(3455)
価格(1口) ：144,800円160,600円
1口分配予定 ：6,474円
利回り ： 4.55％4.03%
http://www.hcm3455.co.jp/ja/ir/distribute.html
インフラファンド
1月は日本再生IFのみが決算月となります。
日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)
価格(1口) ： 105,800円104,400円
1口分配予定 ：6,400円
利回り ： 6.05％6.13%
http://www.rjif.co.jp/ja/ir/distribute.html
6％近い利回りは魅力的ばぶー👶
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
POの影響かインフラファンドの価格が下がり含み損になりました😢
タカラ（9281）とジャパン（9287）の口数が増えてるばぶー👶
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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