greenの日記

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【J-REIT】2022年1月 おすすめ初心者向け安いJリートとインフラファンド ※2022年1月23日更新

こんにちは、分配金大好きチキン投資家のgreen🦆です。

緊急事態宣言が解除されて2カ月半が過ぎ、少人数で集まることも増えて来たのではないでしょうか。
そんな中、日経平均株価は上がったり下がったり下がったりで28,545円になりました。
日本株もアメリカ株も前までの強さがなく、上がっても騙し上げではという雰囲気的があります。今年は、こんな雰囲気が続くのだと思います。

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こんな雰囲気とはどんな雰囲気だよ❓

だから、今のこんな感じ😅

2021年12月17日時点でREIT平均分配金利回りは3.51%、東証REIT指数は2,072円です。

先月の2021年11月5日と比較すると、平均分配金利回りは3.40%から0.11%上がって、東証REIT指数は2,094円から21円ほど下がっています。

では、2022年1月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)とインフラファンドの利回りを確認していきます。

1月が決算月のJリートは、16あり購入価格15万円以下で利回り4%を超えるものは4つありました😊。

この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。

記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4%以上のJリート条件に合わなかったJリートインフラファンド私が持っているJリートなどとなります。
※2021年12月17日の価格で利回りを計算しています。
※2022年1
月21日の価格で利回りを再計算しています。

1.15万円より安く、利回り4%以上のJリート

エスコンジャパンリート投資法人(2971)

価格(1口)    : 136,200円140,600円
1口分配予定  :7,135円
利回り     : 5.24%5.07%

https://www.escon-reit.jp/ja/ir/distribution.html

東海道リート投資法人(2989)

価格(1口)    : 105,300円108,100円
1口分配予定  :5,336円
利回り     : 5.07%4.94%

https://www.tokaido-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

スターアジア不動産投資法人(3468)

価格(1口)    : 61,300円63,300円
1口分配予定  :2,931円
利回り     : 4.78%4.63%

http://starasia-reit.com/ja/ir/distribute.html

サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)

価格(1口)    : 119,700円125,900円
1口分配予定  :5,398円
利回り     :4.51% 4.29%

https://www.samty-residential.com/ja/ir/distribute.html

東海道リート投資法人(2989)が気になりますね。上のURLで予想分配金チェック❗

2.17万円より安く、利回り4%以上のJリート

イオンリート投資法人(3292)

価格(1口)    : 143,500円156,300円
1口分配予定  :6,585円
利回り     : 4.59%4.21%

https://www.aeon-jreit.co.jp/ja/ir/distribute.html

ヘルスケア&メディカル投資法人(3455)

価格(1口)    :144,800160,600円
1口分配予定  :6,474円
利回り     : 4.55%4.03%

http://www.hcm3455.co.jp/ja/ir/distribute.html

インフラファンド

1月は日本再生IFのみが決算月となります。

日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)

価格(1口)    : 105,800円104,400円
1口分配予定  :6,400円
利回り     : 6.05%6.13%

http://www.rjif.co.jp/ja/ir/distribute.html

6%近い利回りは魅力的ばぶー👶

 

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。

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POの影響かインフラファンドの価格が下がり含み損になりました😢

タカラ(9281)とジャパン(9287)の口数が増えてるばぶー👶

 👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。

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