こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。
日経平均株価は上がっていると思ったら、ここ最近で大きく下げました。
Jリートは低空飛行中で少しずつ下がり、インフラファンドも少し下がっています。
そんな中2023年12月8日の日経平均株価は32,307.86円とほぼ1ヶ月前（11月10日）の日経平均株価32,568.11円と比較すると260.25円下げています。
日経平均株価の動きとしては、11月は上げましたが12月に入り下がっています、このままま下げるのか上がるのか🤔。
ちなみに、2023年3月の権利付き最終日（2023年3月29日）の株価27,884円と比較すると4,424 円上げています。
日本株、暴落だー😱
11月はじめより日経平均株価上がってるよ👶
2023年12月8日点でREIT平均分配金利回りは4.28%、東証REIT指数は1,812.53です。
11月10日と比較すると、平均分配金利回りは4.28%から変更なし、東証REIT指数は1,813.33から0.8下がっています。
ということで、2024年1月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
1月が決算月のJリートは14銘柄、購入価格15万円より安く利回り4％を超えるものは9銘柄でした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り5％以上のJリート、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2023年12月8日の価格で利回りを計算しています。
１．15万円より安く、利回り5％以上のJリート
エスコンジャパンリート投資法人(2971)
価格(1口) ： 115,200円
1口分配予定 ：6,226円
利回り ： 5.40%
https://www.escon-reit.jp/ja/ir/distribution.html
東海道リート投資法人(2989)
価格(1口) ： 125,400円
1口分配予定 ：6,587円
利回り ： 5.25%
https://www.tokaido-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
スターアジア不動産投資法人 (3468)
価格(1口) ： 58,400円
1口分配予定 ：3,033円
利回り ： 5.19%
https://starasia-reit.com/ja/ir/distribute.html
２．15万円より安く、利回り4％以上のJリート
サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)
価格(1口) ： 110,700円
1口分配予定 ：5,320円
利回り ： 4.81%
https://www.samty-residential.com/ja/ir/distribute.html
産業ファンド投資法人(3249)
価格(1口) ： 136,800円
1口分配予定 ：6,485円
利回り ： 4.74%
https://www.iif-reit.com/ir/distribution.html
イオンリート投資法人(3292)
価格(1口) ： 142,100円
1口分配予定 ：6,685円
利回り ： 4.70%
https://www.aeon-jreit.co.jp/ja/ir/distribute.html
いちごホテルリート投資法人(3463)
価格(1口) ： 107,600円
1口分配予定 ：4,974円
利回り ： 4.62%
https://www.ichigo-hotel.co.jp/ir/dividends.html
ヘルスケア＆メディカル投資法人(3455)
価格(1口) ： 140,200円
1口分配予定 ：6,435円
利回り ： 4.59%
http://www.hcm3455.co.jp/ja/ir/distribute.html
森ヒルズリート投資法人(3234)
価格(1口) ： 139,800円
1口分配予定 ：6,130円
利回り ： 4.38%
https://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/distribution/tabid/146/Default.aspx
権利確定が2024年なので、2024年新NISAで購入しよ🤔
3月権利確定する株主優待銘柄の方がよくない👶
インフラファンド
1月～4月に権利確定するインフラファンドはありません。
4月までが仕込み時期、でもPOあると嫌だな🤔
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
含み損拡大中です😅
前回コメントで「Jリートそろそろ上がる雰囲気がしてきました」と書いてたぞ、謝れクソ投資家👶
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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