こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。
最近の日経平均株価は爆上げで、チキンレースが苦手なチキン野郎には疲れる相場となっております。一方、Jリートは比較的落ち着いており、インフラファンドと言えば、ほぼ動きはなく下降気味で安心です😢。
そんな中、2023年6月9日の日経平均株価は32,265円と1ヶ月少し前（5月2日）の日経平均株価29,157円と比較すると3,107円も上げています😲。
GW開けから上げ上げ下げを繰り返し、上がっています。
ちなみに、2023年3月の権利付き最終日（2023年3月29日）の株価27,884円と比較すると4,381円上げています😲😲。
日本株ガチホの人おめでとうございます😀
日経Wインバース買った人残念ですね👶ぷっ
2023年6月9日時点でREIT平均分配金利回りは4.05%、東証REIT指数は1,875.94です。
5月2日と比較すると、平均分配金利回りは4.06%から0.01％下がり、東証REIT指数は1861.72から14.22上がっています。
ということで、2023年7月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
7月が決算月のJリートは15、購入価格16万円より安く利回り4％を超えるものは6つでした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格16万円より安く利回り5％以上のJリート、購入価格16万円より安く利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2023年6月9日の価格で利回りを計算しています。
１．16万円より安く、利回り5％以上のJリート
東海道リート投資法人(2989)
価格(1口) ： 119,400円
1口分配予定 ：6,657円
利回り ： 5.58%
https://www.tokaido-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
エスコンジャパンリート投資法人(2971)
価格(1口) ： 117,200円
1口分配予定 ：6,159円
利回り ： 5.26%
https://www.escon-reit.jp/ja/ir/distribution.html
スターアジア不動産投資法人(3065)
価格(1口) ： 59,500円
1口分配予定 ：3,065円
利回り ： 5.15%
http://starasia-reit.com/ja/ir/distribute.html
なんとなく東海道リート投資法人が良いですね😀買わんけど
2．16万円より安く、利回り4％以上のJリート
サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)
価格(1口) ： 116,800円
1口分配予定 ：5,334円
利回り ： 4.57%
https://www.samty-residential.com/ja/ir/distribute.html
イオンリート投資法人(3292)
価格(1口) ： 156,600円
1口分配予定 ：6,700円
利回り ： 4.28%
https://www.aeon-jreit.co.jp/ja/ir/distribute.html
森ヒルズリート投資法人(3234)
価格(1口) ： 149,300円
1口分配予定 ：6,110円
利回り ： 4.09%
https://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/distribution/tabid/146/Default.aspx
16万円超えますが、私も保有しているヘルスケア＆メディカル投資法人は如何ですか😀
月曜下がるな👶
インフラファンド
7月から10月に権利確定するインフラファンドはありません😢。
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
エネクソとJIFは5月権利確定したので下がっていますが、全体的には少し含み益が増えました。
含み益がなくても4%以上の分配金があれば感謝です😀
Jリートより日本株の方がよくない？
某三菱リーマンさんもドル資産を縮小し、日本株ではなくＪリートへ投資って書いてるよ😀
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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