こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。
新型コロナの感染者が少しずつ増えて来ているように感じます。
そして、10月11日から全国旅行支援が開始され、ホテルの稼働率も上がっていると思われます。
そんな中、11月4日の日経平均株価は27,199円とほぼ1か月前（10月7日）の日経平均株価27,116円と比較すると83円上げています。
ここ1か月も下がったり、上がったり、下がったりと26,000円~28,000円の間で動いています。
さらに、3月の権利付き最終日（3月29日）の株価28,252円と比較すると1,053円下げています。
ということは、日経平均は下がっているのか🤔。
こういう時は、放置が一番です😊
greenお前も放置してやるばぶー👶
2022年11月4日時点でREIT平均分配金利回りは3.77%、東証REIT指数は1,949円です。
2022年10月7日と比較すると、平均分配金利回りは3.73%から0.04％上がり、東証REIT指数は1,942円から7円ほど上がっています。
東証REIT指数も利回りも上がっているということは分配金が増えているのか🤔
ということで、2022年12月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
12月が決算月のJリートは8つ、購入価格14万円より安く利回り4％を超えるものは2つでした。そしてインフラファンドは２つ紹介します。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格14万円より安く利回り4％以上のJリート、条件に合わなかったJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2022年11月4日の価格で利回りを計算しています。
１．14万円より安く、利回り4％以上のJリート
マリモ地方創生リート投資法人(3470)
価格(1口) ： 136,000円
1口分配予定 ：7,289円
利回り ： 5.36%
https://www.marimo-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
ジャパンエクセレント投資法人(8987)
価格(1口) ： 136,300円
1口分配予定 ：5,600円
利回り ： 4.11%
https://www.excellent-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
まりもっこり🤔
・・・👶
２．条件に合わなかったJリート
ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人(3487)
価格(1口) ： 202,300円
1口分配予定 ：9,815円
利回り ： 4.85%
https://cre-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
インヴィンシブル投資法人(8963)
価格(1口) ： 45,600円
1口分配予定 ：332円
利回り ： 0.73%
https://www.invincible-inv.co.jp/ir/distribution.html
まりもっこりとは、サボさんをもっこりした感じ
・・・
あ~放置しないで😅
インフラファンド
12月に権利確定するインフラファンドは次の２つ。
東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)
価格(1口) ： 96,500円
1口分配予定 ：6,031円
利回り ： 6.25%
https://www.tokyo-infra.com/ja/ir/distribution.html
カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人(9284)
価格(1口) ： 127,300円
1口分配予定 ：7,500円
利回り ： 5.89%
https://www.canadiansolarinfra.com/ja/ir/distribute.html
インフラファンドは価格が上がっても利回り6%前後😲
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)を買い増ししました😅
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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