こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。
新型コロナの感染者数が11万人を超え過去最多となり、20万人超えの可能性もあるとか、いつになったら収束するのだろう。
7月15日の日経平均株価は26,788円と1か月前の6月15日の26,326円と比較すると462円上げていますが、3月の権利付き最終日の3月29日の28,252円と比較すると1,464円下げています。
短期的に上がっても徐々に下げているように感じます。
こういう時は短期売買が良いかも👶
買ったら下がり 売ったら上がるので長期投資が基本です😅
2022年7月15日時点でREIT平均分配金利回りは3.70%、東証REIT指数は1,955円です。
2022年6月3日と比較すると、平均分配金利回りは3.62%から0.08％上がり、東証REIT指数は2,005円から49円ほど下がっています。
では、2022年8月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
8月が決算月のJリートは15あり購入価格15万円より安く利回り4％を超えるものは4つありました😊。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、購入価格17万円より安く利回り3％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2022年7月15日の価格で利回りを計算しています。
１．15万円より安く、利回り4％以上のJリート
サンケイリアルエステート投資法人(2972)
価格(1口) ： 96,600円
1口分配予定 ：5,359円
利回り ： 5.55%
https://www.s-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
ザイマックス・リート投資法人(3488)
価格(1口) ： 126,800円
1口分配予定 ：6,958円
利回り ： 5.49%
https://xymaxreit.co.jp/ja/ir/distribute.html
タカラレーベン不動産投資法人(3492)
価格(1口) ： 113,300円
1口分配予定 ：5,630円
利回り ： 4.97%
https://takara-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
日本都市ファンド投資法人(8953)
価格(1口) ： 102,500円
1口分配予定 ：4,530円
利回り ： 4.42%
https://www.jmf-reit.com/ir/distribution.html
２．17万円より安く、利回り3％以上のJリート
ヒューリックリート投資法人(3295)
価格(1口) ： 158,700円
1口分配予定 ：7,180円
利回り ： 4.52%
https://www.hulic-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
福岡リート投資法人(8968)
価格(1口) ： 165,400円
1口分配予定 ：7,000円
利回り ： 4.23%
https://www.fukuoka-reit.jp/ir/dividends.php
野村不動産マスターファンド投資法人(3462)
価格(1口) ： 163,300円
1口分配予定 ：6,585円
利回り ： 4.03%
https://www.nre-mf.co.jp/ja/ir/distribute.html
森トラスト・ホテルリート投資法人(3478)
価格(1口) ： 125,000円
1口分配予定 ：4,378円
利回り ： 3.50%
http://mt-hotelreit.jp/ja/ir/distribute.html
ＧＬＰ投資法人(3281)
価格(1口) ： 168,100円
1口分配予定 ：5,625円
利回り ： 3.35%
https://www.glpjreit.com/ja/ir/distribute.html
インフラファンド
8月に権利確定するインフラファンドはありません。
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
REIT最低利回り0.43％のINV（8963）を１つ買ってしまいました😅
早速7％を超えるマイナス、買ったらさがーる👶
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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