こんにちは、greenです。新型コロナウイルスの影響で、日本株、外国株ともに大きく下がったり上がったりしています。同じくJリートやインフラファンドも下がったり上がったりしています。
今の短期売買は、投資というよりギャンブル投機になるのでしょうか。
参考ですが、今買えば、あなたは私よりも安くJリートが買えますので、私よりも勝てますよ。
では、3月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認します。
2020年3月24日時点で、REIT平均分配金利回りは5.25%となっています。
前日の利回り5.92％よりマイナス0.67％となりますので、Jリートの価格は上がったけど利回りが下がったので複雑な心境です。
私の含み損も18万円から15万に減りました😅
たいして戻してないばぶー👶
では、本題の3月決算のREITを確認します。3月と9月が決算月のJリートは5こあり、購入価格15万以下で利回り4％を超えるものは4つありました。
この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万以下で、利回り8％以上のJリート、利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2020年3月24日の価格で利回りを計算しています。
１．利回り8％以上のJリート
ケネディクス商業リート投資法人(3453)
価格(1口) ： 146,800円
1口分配予定 ：13,007円
利回り ： 8.86%
（greenコメント）
15万円以下で買えて、8％以上の利回りは凄い！
２．利回り4％以上のJリート
森トラスト総合リート投資法人(8961)
価格(1口) ： 126,000円
1口分配予定 ：7,446円
利回り ： 5.91%
グローバル・ワン不動産投資法人(8958)
価格(1口) ： 88,000円
1口分配予定 ：4,725円
利回り ： 5.37%
日本賃貸住宅投資法人(8986)
価格(1口) ： 87,900円
1口分配予定 ：4,150円
利回り ： 4.72%
インフラファンド
3月決算月のインフラファンドはありません。
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）、大江戸温泉リート投資法人（3472）、インヴィンシブル投資法人（8963）、エネクス・インフラ投資法人（9286）、東京インフラ・エネルギー投資法人（9285）、日本再生可能エネルギーインフラ投資法人（9283）の6つになります。
昨日は、保有しているJリートとインフラファンドは全て上がり、28,500円のプラスになりましたので、同じように5回上がれば、含み損が無くなります。
でっ、おすすめのリートは買うのか❓
VOOと投資法人みらい（3476）を買うかな🐓
今回の紹介記事のJリートじゃないばぶー👶
インフラファンドの記事になります。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。
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