こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。
日経平均株価はなんともうすぐ4万円になろうとしています。
それに引き替えJリートは大きく下がり、インフラファンドも下がっています。
もう少し細かく見ていくと、2024年3月1日の日経平均株価は39,910.82円とほぼ1ヶ月前（2月2日）の日経平均株価36,158.02円と比較すると3,752.80円上げています😲。
日経平均株価の動きとしては、2月は大きく上げ、たまに小さく下げを繰り返した結果、暴騰です。
ちなみに、2023年3月の権利付き最終日（2023年3月29日）の株価27,884円と比較すると12,027円上げています。
日本株買ってれば、、、Jリート買うのが怖くなってきた😢
買う金ないから心配するな👶
そのリートについて、2024年3月1日時点でREIT平均分配金利回りは4.67%、東証REIT指数は1,689.18です。2月2日と比較すると、平均分配金利回りは4.42%から0.25%上がり、東証REIT指数は1,793.81から104.63下がっています。
ということで、2024年4月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
4月が決算月のJリートは8銘柄、購入価格15万円より安く利回り4％を超えるものは6銘柄でした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り5％以上のJリート、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2024年3月1日の価格で利回りを計算しています。
１．15万円より安く、利回り5％以上のJリート
トーセイ・リート投資法人(3451)
価格(1口) ： 137,100円
1口分配予定 ：7,310円
利回り ： 5.33%
http://www.tosei-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
投資法人みらい(3476)
価格(1口) ： 44,050円
1口分配予定 ：2,335円
利回り ： 5.30%
https://3476.jp/ja/ir/distribute.html
いちごオフィスリート投資法人(8975)
価格(1口) ： 78,100円
1口分配予定 ：4,072円
利回り ： 5.21%
https://www.ichigo-office.co.jp/ir/dividends.html
KDX不動産投資法人 (8972)
価格(1口) ： 149,000円
1口分配予定 ：7,600円
利回り ： 5.10%
https://www.kdx-reit.com/ja/ir/distribute.html
利回り5%を超えるJリートが４つも😲
２．15万円より安く、利回り4％以上のJリート
積水ハウス・リート投資法人(3309)
価格(1口) ： 74,100円
1口分配予定 ：3,567円
利回り ： 4.81%
https://sekisuihouse-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
NTT都市開発リート投資法人 (8956)
価格(1口) ： 117,900円
1口分配予定 ：5,380円
利回り ： 4.56%
http://nud-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
インフラファンド
1月～4月に権利確定するインフラファンドはありません。
今、インフラファンドの利回りは5.59～7.13%🤔
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
前回より16万円も含み損が増えてる😅
上の表だけでなく、他にも買っただろ👶
はい、次の3口買ってしまいました😅
あ、CREロジも1口買ってた😅
さすがに、これだけ落ちてくると、買うのが怖くなってきた😱
買い時は誰もJリートについて触れなくなった時かな、知らんけど
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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