こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。
2023年12月後半、日経平均株価は上がっていると思ったら、2024年に入りさらに爆上げです😀。
しかし、昨日（1月12日）日経平均株価527円も上げたのに、東証プライムの551銘柄(33％)が上がり、1,058銘柄(63％)が下がった。当然、私の保有株も下がり、前日比で0.5%↓😢。
Jリートとインフラファンドは、2023年12月は下がりましたが、2024年に入り上がり傾向です。
そんな中2024年1月12日の日経平均株価は35,577.11円とほぼ1ヶ月前（2023年12月8日）の日経平均株価32,307.86円と比較すると3,269.25円上げています😲。
日経平均株価の動きとしては、12月はじめは下がり12月末に少しあがり、2024年に入り新NISAの影響か爆上げです😲。
ちなみに、2023年3月の権利付き最終日（2023年3月29日）の株価27,884円と比較すると7,693円上げています。
私に日経平均株価の爆上げの影響あまりないけど😅
逆に昨日は2万円以上のマイナスになったばぶー👶
では本題に戻り、2024年1月12日時点でREIT平均分配金利回りは4.27%、東証REIT指数は1,830.04です。
2023年12月8日と比較すると、平均分配金利回りは4.28%から0.01%下がり、東証REIT指数は1,812.53から17.51上がっています。
ということで、2024年2月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
2月が決算月のJリートは16銘柄、購入価格17万円より安く利回り4％を超えるものは10銘柄でした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格17万円より安く利回り5％以上のJリート、購入価格17万円より安く利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2024年1月12日の価格で利回りを計算しています。
１．17万円より安く、利回り5％以上のJリート
ザイマックス・リート投資法人(3488)
価格(1口) ： 118,800円
1口分配予定 ：6,206円
利回り ： 5.22%
https://xymaxreit.co.jp/ja/ir/distribute.html
タカラレーベン不動産投資法人(3492)
価格(1口) ： 102,600円
1口分配予定 ：5,344円
利回り ： 5.21%
https://takara-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
高利回りは正義😆
思考停止状態ばぶー👶
２．17万円より安く、利回り4％以上のJリート
ラサールロジポート投資法人(3466)
価格(1口) ： 153,500円
1口分配予定 ：7,316円
利回り ： 4.77%
https://lasalle-logiport.com/ja/ir/distribute.html
ヒューリックリート投資法人(3295)
価格(1口) ： 150,400円
1口分配予定 ：6,960円
利回り ： 4.63%
https://www.hulic-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
サンケイリアルエステート投資法人(2972)
価格(1口) ： 90,400円
1口分配予定 ：4,163円
利回り ： 4.61%
https://www.s-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
森トラスト・ホテルリート投資法人(8961)
価格(1口) ： 74,200円
1口分配予定 ：3,359円
利回り ： 4.53%
https://www.mt-reit.jp/ja/ir/distribute.html
日本都市ファンド投資法人(8953)
価格(1口) ： 102,500円
1口分配予定 ：4,520円
利回り ： 4.41%
https://www.jmf-reit.com/ir/distribution.html
アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)
価格(1口) ： 128,500円
1口分配予定 ：5,660円
利回り ： 4.40%
https://www.adl-reit.com/ja/ir/distribute.html
オリックス不動産投資法人(8954)
価格(1口) ： 168,800円
1口分配予定 ：7,430円
利回り ： 4.40%
https://www.orixjreit.com/ja/ir/distribute.html
野村不動産マスターファンド投資法人(3462)
価格(1口) ： 162,800円
1口分配予定 ：6,647円
利回り ： 4.08%
https://www.nre-mf.co.jp/ja/ir/distribute.html
インフラファンド
1月～4月に権利確定するインフラファンドはありません。
4月までが仕込み時期、でもPOあると嫌だな🤔
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
前回の記事より含み損減ってると思ったら増えてるぞ😱
ということは、2023年の年末の下げが大きすぎたのか🤔
リートやインフラファンド買わずに日本株にしとけば良かったのに👶
（上げ下げが分かり辛くなるので、年末年始に買った銘柄は上の表には反映していません😎ふふ12月分配金ももらい安く買えた）
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
* 当ブログは情報の提供を目的としております。くれぐれも、投資は自己責任でお願い致します。
