こんにちは、分配金が好きなチキン投資家のgreen 🦆です。
アドバンス・ロジスティクス投資法人（3493）さんから、分配金のお礼が届きましたので、利回りを確認しました。
物流系JリートのADLから分配金をいただくのは、3回目なので1年半ほど保有です。
リートの調子が悪いので期待できないな🤔
ヘタクソ投資の爆損記事期待してるばぶー👶
では、アドバンス・ロジスティクス投資法人（3493）は2月と8月に権利確定する投資法人です。
8月分の分配金計算書が届いたのは2023年11月20日になりますので、権利確定して3か月経たずに分配金計算書が来ました。
今回の記事では、2023年11月24日のR-ADLの価格で分配金を手に入れるため、いくら掛かっているのか計算したいと思います。
株やJリート、インフラファンドなどの投資に興味のある人の参考になればと思います。
この記事の内容として、分配金、2023年11月24日時点の利回り、分配金を手に入れるための金額は？、まとめの順に書きます。
分配金
送られてきた普通サイズの封筒を開くと、和風な昔な絵の中に物流倉庫が描かれた第十期資産運用報告、分配金計算書（1口分配金額2,826円×4口）、分配金のお受け取り方法について、第10期利益超過分配金に関するご説明が入っていました。
※2023年2月期の予想分配金は2,806円だったので予想より20円増、利益超過分配金予想の389円から419円の30円増で調整。
2023年8月期（第10期）の稼働率は、なんと100％です。
利回り（2023年11月24日時点）
アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)
価格(1口) ： 127,300円
1口分配予定 ：5,660円
利回り ： 4.45%
https://www.adl-reit.com/ja/ir/distribute.html
価格は下がり分配金は上がり利回りは上がってます👶
分配金を手に入れるため
2022年2月15日に147,900円で1口購入、2022年10月13日（PO発表後）に141,090円で1口購入し、2022年10月18日（発行価格139,620円より下がったため）に137,700円で1口購入、2023年2月15日に136,100円で1口購入しました。
4口の購入価格は562,790円です。平均取得価格は140,697円となり、1口あたり13,398
円の含み損、4口だと53,590円の含み損です。
分配金は今回1口2,826円を4口いただきましたので11,304円で、今までの分配金15,671円も含むと合計26,975円になります。
もしこの価格で売ったとすると、26,615円の損となります。
2年も保有すれば、分配金でトータルプラスになる筈😅
そのコメントあてにならないばぶー👶
まとめ
物流系Jリートのアドバンス・ロジスティクス投資法人（3493）の分配金が届いたので、分配金と利回りを確認しました。
利回りは4.45%、価格は2022年1月ごろ18万円を超えていましたが、半年前は13万円台、今は12万円台とさらに買いやすくなっています。
分配金は下がっていないので、物量系リートの過熱感はなくなり適正価格に調整さらにリートの調子が悪い、今が買い場か🤔。
11万円台は買い、アラーム設定しよ😀
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