こんにちは、チキン投資家のgreen🐓です。
日経平均株価は26,763円と新型コロナウイルス感染拡大の影響がないような価格になっています😲。
先が分からない状況ですが、1月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認します。
2020年12月18日時点でREIT平均分配金利回りは4.16%、東証REIT指数は1,715.56円です。
先月の2020年11月17日と比較すると、平均分配金は4.20%から0.04％下がり、東証REIT指数は1694.04円から21円ほど上がっています。
では、1月決算のREITを確認します。1月と7月が決算月のJリートは15つあり、購入価格15万以下で利回り4％を超えるものは6つありました。
この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り5％以上のJリート、利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2020年12月18日の価格で利回りを計算しています。
※2021年1月22日の価格で利回りを再計算しています。
１．利回り5％以上のJリート
スターアジア不動産投資法人(3468)
価格(1口) ： 49,550円48,550円
1口分配予定 ：3,113円
利回り ： 6.28%6.41%
http://starasia-reit.com/ja/ir/distribute.html
エスコンジャパンリート投資法人(2971)
価格(1口) ： 122,900円113,700円
1口分配予定 ：6,889円
利回り ： 5.61%6.06%
https://www.escon-reit.jp/ja/ir/distribution.html
サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)
価格(1口) ： 110,100円106,300円
1口分配予定 ：6,041円
利回り ： 5.49%5.68%
https://www.samty-residential.com/ja/ir/distribute.html
ヘルスケア＆メディカル投資法人(3455)
価格(1口) ： 134,100円124,800円
1口分配予定 ：6,415円
利回り ： 4.78%5.14%
http://www.hcm3455.co.jp/ja/ir/distribute.html
イオンリート投資法人(3292)
価格(1口) ： 137,500円125,700円
1口分配予定 ：6,365円
利回り ： 4.63%5.06%
https://www.aeon-jreit.co.jp/ja/ir/distribute.html
２．利回り4％以上のJリート
森ヒルズリート投資法人(3234)
価格(1口) ： 146,400円136,400円
1口分配予定 ：5,810円
利回り ： 3.97%4.26%
https://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/distribution/tabid/146/Default.aspx
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)
価格(1口) ： 130,700円128,900円
1口分配予定 ：4,963円
利回り ： 3.80%3.85%
https://www.ial-reit.com/ja/ir/distribute.html
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人は利回り4％未満なので、紹介対象外では❓
物流系なので、書きました😊
インフラファンド
1月は次のインフラファンドが決算月です。
日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)
価格(1口) ： 107,700円106,600円
1口分配予定 ：6,400円
利回り ： 5.94%6.00%
http://www.rjif.co.jp/ja/ir/distribute.html
日本再生エネはなぜか価格が下がっています😅
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
含み損増えてきたね👶
👇7つのインフラファンドを３つ視点で確認しましたので、気になる人は読んでください。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。
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