greenの日記

ブログ運営/投資/株主優待/アドセンス の話し

【J-REIT】2020年7月 おすすめ初心者向け安いJリート ※2020年7月24日更新

こんにちは、greenです。
7月だというのに、新型コロナウイルスの感染者数は収束せずに、じわじわと増えています。
ホテル主体型のJリートは厳しい状況ですが、7月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)の利回りを確認します。f:id:greenupf:20200421220930j:plain   2020年7月7日時点でREIT平均分配金利回りは4.36%となっています。
価格が下がっているのに平均分配利回りが上がっていないのは、分配金も下がっているためと思われます。

コロナの影響で、ホテルの稼働率は悪いし、在宅勤務も多くなっているのでオフィス需要も減るばぶー👶

そうですね、おすすめ初心者向け安いJリートではないかな🤔

でも、7月決算のREITを確認します。7月と1月が決算月のJリートは15あり、購入価格15万以下で利回り4%を超えるものは8つありました。

この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万以下で、利回り5%以上のJリート利回り4%以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
2020年7月7日の価格で利回りを計算しています。
2020年7月22日の価格で利回りを再計算しています。

1.利回り5%以上のJリート

エスコンジャパンリート投資法人(2971)

価格(1口)    : 109,200円112,500円
1口分配予定  :6,753円
利回り     : 6.18%6.00%

https://www.escon-reit.jp/

スターアジア不動産投資法人(3468)

価格(1口)    : 90,400円90,300円
1口分配予定  :4,968円
利回り     : 5.50%5.50%

http://starasia-reit.com/

JAPAN-REIT.COMでは利回り7.34%でした。高すぎ😡
私は各投資法人のホームページの分配金を確認して利回りを計算しています😊

サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)

価格(1口)    : 101,400円105,900円
1口分配予定  :5,745円5,721円
利回り     : 5.67%5.40%

https://www.samty-residential.com/

イオンリート投資法人(3292)

価格(1口)    : 112,300円117,700円
1口分配予定  :6,250円
利回り     : 5.57%5.31%

https://www.aeon-jreit.co.jp/

ヘルスケア&メディカル投資法人(3455)

価格(1口)    : 124,500円119,500円
1口分配予定  :6,275円
利回り     : 5.04%5.25%

http://www.hcm3455.co.jp/

 

2.利回り4%以上のJリート

いちごホテルリート投資法人(3463)

価格(1口)    :62,100円 65,500円
1口分配予定  :3,201円
利回り     : 5.15%4.89%

https://www.ichigo-hotel.co.jp/

東急リアル・エステート投資法人(8957)

価格(1口)    :137,300円 144,300円
1口分配予定  :6,700円
利回り     : 4.88%4.64%

 https://www.tokyu-reit.co.jp/

森ヒルズリート投資法人(3234)

価格(1口)    : 139,300円142,600円
1口分配予定  :5,790円
利回り     : 4.16%4.06%

 https://www.mori-hills-reit.co.jp/

インフラファンド

7月決算月のインフラファンドも紹介します。

日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)

価格(1口)    :101,700円 101,400円
1口分配予定  :6,400円
利回り     :6.29% 6.31%

http://www.rjif.co.jp/

 

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、ヘルスケア&メディカル投資法人(3455)、大江戸温泉リート投資法人(3472)、投資法人みらい(3476)、インヴィンシブル投資法人(8963)、タカラレーベン・インフラ投資法人(9281)、日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)、東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)、エネクス・インフラ投資法人(9286)の9つになります。

f:id:greenupf:20200707201121p:plain

Jリートというより、インフラファンドの方が多いぞ😡

インフラファンドの記事になります。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。


* 当ブログは情報の提供を目的としております。くれぐれも、投資は自己責任でお願い致します。