こんにちは、greenです。
7月だというのに、新型コロナウイルスの感染者数は収束せずに、じわじわと増えています。
ホテル主体型のJリートは厳しい状況ですが、7月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認します。
2020年7月7日時点でREIT平均分配金利回りは4.36%となっています。
価格が下がっているのに平均分配利回りが上がっていないのは、分配金も下がっているためと思われます。
コロナの影響で、ホテルの稼働率は悪いし、在宅勤務も多くなっているのでオフィス需要も減るばぶー👶
そうですね、おすすめ初心者向け安いJリートではないかな🤔
でも、7月決算のREITを確認します。7月と1月が決算月のJリートは15あり、購入価格15万以下で利回り4％を超えるものは8つありました。
この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万以下で、利回り5％以上のJリート、利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2020年7月7日の価格で利回りを計算しています。
2020年7月22日の価格で利回りを再計算しています。
１．利回り5％以上のJリート
エスコンジャパンリート投資法人(2971)
価格(1口) ： 109,200円112,500円
1口分配予定 ：6,753円
利回り ： 6.18％6.00%
スターアジア不動産投資法人(3468)
価格(1口) ： 90,400円90,300円
1口分配予定 ：4,968円
利回り ： 5.50％5.50%
JAPAN-REIT.COMでは利回り7.34％でした。高すぎ😡
私は各投資法人のホームページの分配金を確認して利回りを計算しています😊
サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)
価格(1口) ： 101,400円105,900円
1口分配予定 ：5,745円5,721円
利回り ： 5.67％5.40%
https://www.samty-residential.com/
イオンリート投資法人(3292)
価格(1口) ： 112,300円117,700円
1口分配予定 ：6,250円
利回り ： 5.57％5.31%
ヘルスケア＆メディカル投資法人(3455)
価格(1口) ： 124,500円119,500円
1口分配予定 ：6,275円
利回り ： 5.04％5.25%
２．利回り4％以上のJリート
いちごホテルリート投資法人(3463)
価格(1口) ：62,100円 65,500円
1口分配予定 ：3,201円
利回り ： 5.15％4.89%
https://www.ichigo-hotel.co.jp/
東急リアル・エステート投資法人(8957)
価格(1口) ：137,300円 144,300円
1口分配予定 ：6,700円
利回り ： 4.88％4.64%
森ヒルズリート投資法人(3234)
価格(1口) ： 139,300円142,600円
1口分配予定 ：5,790円
利回り ： 4.16％4.06%
https://www.mori-hills-reit.co.jp/
インフラファンド
7月決算月のインフラファンドも紹介します。
日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)
価格(1口) ：101,700円 101,400円
1口分配予定 ：6,400円
利回り ：6.29％ 6.31%
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）、大江戸温泉リート投資法人（3472）、投資法人みらい（3476）、インヴィンシブル投資法人（8963）、タカラレーベン・インフラ投資法人（9281）、日本再生可能エネルギーインフラ投資法人（9283）、東京インフラ・エネルギー投資法人（9285）、エネクス・インフラ投資法人（9286）の9つになります。
Jリートというより、インフラファンドの方が多いぞ😡
インフラファンドの記事になります。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。
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