こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。
最近の日経平均株価は爆上げから下落方向になってます。さらに、Jリートは爆上げもなく下落、インフラファンドも下降気味です。
そんな中、2023年7月7日の日経平均株価は32,388円とほぼ1ヶ月前（6月9日）の日経平均株価32,265円と比較すると123円上げています😲。
6月中旬に大きく上がり、6月末にかけ下がったと思ったら上がり、最近はまあまあ下げてます。
ちなみに、2023年3月の権利付き最終日（2023年3月29日）の株価27,884円と比較すると4,505円上げています。
基本長期保有のため、上がろうが下がろうが関係ないけど😀
じゃあ、株価チェックするなよ👶チキン野郎
2023年7月7日時点でREIT平均分配金利回りは4.09%、東証REIT指数は1,852.76です。
6月9日と比較すると、平均分配金利回りは4.05%から0.04％上がり、東証REIT指数は1,875.94から23.18下がっています。
ということで、2023年8月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
8月が決算月のJリートは16、購入価格16万円より安く利回り4％を超えるものは7つでした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格16万円より安く利回り5％以上のJリート、購入価格16万円より安く利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2023年7月7日の価格で利回りを計算しています。
１．16万円より安く、利回り5％以上のJリート
タカラレーベン不動産投資法人(3492)
価格(1口) ： 95,500円
1口分配予定 ：5,223円
利回り ： 5.47%
https://takara-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
ザイマックス・リート投資法人(3488)
価格(1口) ： 115,200円
1口分配予定 ：6,084円
利回り ： 5.28%
https://xymaxreit.co.jp/ja/ir/distribute.html
良いですね😀
2．16万円より安く、利回り4％以上のJリート
サンケイリアルエステート投資法人(2972)
価格(1口) ： 91,500円
1口分配予定 ：4,427円
利回り ： 4.84%
https://www.s-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
日本都市ファンド投資法人(8953)
価格(1口) ： 96,400円
1口分配予定 ：4,500円
利回り ： 4.67%
https://www.jmf-reit.com/ir/distribution.html
森トラスト・ホテルリート投資法人(8961)
価格(1口) ： 70,700円
1口分配予定 ：3,184円
利回り ： 4.50%
http://mt-hotelreit.jp/ja/ir/distribute.html
アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)
価格(1口) ： 133,700円
1口分配予定 ：5,626円
利回り ： 4.21%
https://www.adl-reit.com/ja/ir/distribute.html
ラサールロジポート投資法人(3466)
価格(1口) ： 154,100円
1口分配予定 ：6,221円
利回り ： 4.04%
https://lasalle-logiport.com/ja/ir/distribute.html
森トラスト・ホテルリート投資法人の価格が凄い下がってる😨
分割したから👶
インフラファンド
7月から10月に権利確定するインフラファンドはありません😢。
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
前回は6万円ほどの含み益でしたが、今は4万円の含み損になりました。
売買はエネクソをPOで2口買いました。そして難平買いで4口になっていたCREロジを分配金をいただく前に1口売却しました。
カナディアンソラもPOなので、ブックビル申込中です。
インフラファンドはPOで買えば、負ける訳がない🤔
根拠のないコメントはやめろ👶
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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