こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。
新型コロナウイルス感染拡大の影響で、緊急事態宣言が出て、解除後、再宣言、延長、そして、明日2021年6月20日に沖縄を除き解除されます。
日経平均株価は28,964円と上げ下げしながら、下がってきているように感じます。
REIT、インフラファンドも日本株の後を追って、下がってきました。
緊急事態宣言時よりも解除される時の方が日経平均株価が低い🤔。
では、7月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認していきます(｀・ω・´)／。
2021年6月18日時点でREIT平均分配金利回りは3.38%、東証REIT指数は2,113円です。
先月の2021年5月8日と比較すると、平均分配金は3.47%から0.09％下がって、東証REIT指数は2,057.33円から55円ほど上がっています。
では、7月決算のREITを確認します。7月と1月が決算月のJリートは15あり、2021年6月22日に東海道リート投資法人（2989）が上場されると16になります。
購入価格15万円以下で利回り4％を超えるものは4つでした。
この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、利回り3％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2021年6月18日の価格で利回りを計算しています。
2021年7月21日の価格で利回りを再計算しています。
１．利回り4％以上のJリート
エスコンジャパンリート投資法人(2971)
価格(1口) ： 155,800円137,200円
1口分配予定 ：7,057円6,807円
利回り ： 4.53％4.96%
https://www.escon-reit.jp/ja/ir/distribution.html
スターアジア不動産投資法人(3468)
価格(1口) ： 63,300円60,100円
1口分配予定 ：2,910円
利回り ： 4.6％4.84%
http://starasia-reit.com/ja/ir/distribute.html
ヘルスケア＆メディカル投資法人(3455)
価格(1口) ： 155,600円145,300円
1口分配予定 ：6,472円
利回り ： 4.16％4.45%
http://www.hcm3455.co.jp/ja/ir/distribute.html
サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)
価格(1口) ： 131,500円121,600円
1口分配予定 ：5,479円5,401円
利回り ： 4.17％4.44%
https://www.samty-residential.com/ja/ir/distribute.html
Jリートは7月、8月に権利確定するものが多い😊
2．利回り3％以上のJリート
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)
価格(1口) ： 163,000円148,300円
1口分配予定 ：5,021円
利回り ：3.08％3.39%
https://www.ial-reit.com/ja/ir/distribute.html
インフラファンド
7月決算月のインフラファンドは1つあります。
日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)
価格(1口) ：110,100円108,300円
1口分配予定 ：6,400円
利回り ：5.81％5.91%
http://www.rjif.co.jp/ja/ir/distribute.html
分配金が楽しみ😊
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
少しだけ含み益が増えたかな😅
来月はどうなるかな👶
👇利回り5%を超えるインフラファンドです。気になる人は読んでください。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。
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