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【J-REIT】2021年7月 おすすめ初心者向け安いJリート ※2021年7月23日更新

こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。

新型コロナウイルス感染拡大の影響で、緊急事態宣言が出て、解除後、再宣言、延長、そして、明日2021年6月20日に沖縄を除き解除されます。
日経平均株価は28,964円と上げ下げしながら、下がってきているように感じます。
REIT、インフラファンドも日本株の後を追って、下がってきました。

緊急事態宣言時よりも解除される時の方が日経平均株価が低い🤔。

では、7月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)の利回りを確認していきます(`・ω・´)/。

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2021年6月18日時点でREIT平均分配金利回りは3.38%、東証REIT指数は2,113です。

先月の2021年5月8日と比較すると、平均分配金は3.47%から0.09%下がって、東証REIT指数は2,057.33円から55円ほど上がっています。

では、7月決算のREITを確認します。7月と1月が決算月のJリートは15あり、2021年6月22日に東海道リート投資法人(2989)が上場されると16になります。
購入価格15万円以下で利回り4%を超えるものは4つでした。

この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4%以上のJリート利回り3%以上のJリートインフラファンド私が持っているJリートなどとなります。
2021年6月18日の価格で利回りを計算しています。
2021年7
月21日の価格で利回りを再計算しています。

1.利回り4%以上のJリート

エスコンジャパンリート投資法人(2971)

価格(1口)    : 155,800円137,200円
1口分配予定  :7,057円6,807円
利回り     : 4.53%4.96%

https://www.escon-reit.jp/ja/ir/distribution.html

スターアジア不動産投資法人(3468)

価格(1口)    : 63,300円60,100円
1口分配予定  :2,910円
利回り     :  4.6%4.84%

http://starasia-reit.com/ja/ir/distribute.html

ヘルスケア&メディカル投資法人(3455)

価格(1口)    : 155,600円145,300円
1口分配予定  :6,472円
利回り     :  4.16%4.45%

http://www.hcm3455.co.jp/ja/ir/distribute.html

サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)

価格(1口)    : 131,500円121,600円
1口分配予定  :5,479円5,401円
利回り     :  4.17%4.44%

https://www.samty-residential.com/ja/ir/distribute.html

Jリートは7月、8月に権利確定するものが多い😊

2.利回り3%以上のJリート

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)

価格(1口)    : 163,000円148,300円
1口分配予定  :5,021円
利回り     :3.08%3.39%

https://www.ial-reit.com/ja/ir/distribute.html

インフラファンド

7月決算月のインフラファンドは1つあります。

日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)

価格(1口)    :110,100円108,300円
1口分配予定  :6,400円
利回り     :5.81%5.91%

http://www.rjif.co.jp/ja/ir/distribute.html

分配金が楽しみ😊

 

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。

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少しだけ含み益が増えたかな😅

来月はどうなるかな👶

 👇利回り5%を超えるインフラファンドです。気になる人は読んでください。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。

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