こんにちは、分配金が好きなチキン投資家のgreen🦆です。
2024年10月の日経平均株価は中旬まで上がり、さらに衆議院選挙まで上がると思われていたが下がり、自民党過半数割れで下がると思われていたが上がり、10月としては少し上がりました。あと、11日連続で陰線もありました😲。
そしてJリート10月は右肩下がり、インフラファンドも右肩下がりで月末に少し戻した。
もう少し細かく見ていくと、2024年11月1日の日経平均株価は38,053.67円とほぼ1ヶ月前（10月4日）の日経平均株価38,635.62円と比較すると581.95円下げています。
ちなみに2024年3月の権利付き最終日（2024年3月29日）の株価40,369.44円と比較すると2,315.77円下げています。
インフラファンド権利確定月なので権利前に上がるだろう😊
また下がって権利前に上がるだろうけど、権利落ち後に注意👶
Jリートについて、2024年11月2日時点でREIT平均分配金利回りは4.96%、東証REIT指数は1,681.92です。10月4日と比較すると、平均分配金利回りは4.84%から0.12%上がり、東証REIT指数は1,719.83から37.91下がっています。
ということで、2024年12月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
12月が決算月のJリートは8銘柄、購入価格15万円より安く利回り4％を超えるものは4銘柄でした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2024年11月1日の価格で利回りを計算しています。
１．15万円より安く、利回り4％以上のJリート
マリモ地方創生リート投資法人(3470)
価格(1口) ： 109,100円
1口分配予定 ：6,901円
利回り ： 6.33%
https://www.marimo-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
インヴィンシブル投資法人(8963)
価格(1口) ： 62,100円
1口分配予定 ：3,692円
利回り ： 5.95%
https://www.invincible-inv.co.jp/ir/distribution.html
ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人(3487)
価格(1口) ： 140,300円
1口分配予定 ：7,523円
利回り ： 5.36%
https://cre-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
ジャパンエクセレント投資法人(8987)
価格(1口) ： 118,700円
1口分配予定 ：5,620円
利回り ： 4.73%
https://www.excellent-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
インフラファンド
12月に権利確定するインフラファンドは次の２つです。
カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人(9284)
価格(1口) ： 80,100円
1口分配予定 ：6,264円
利回り ： 7.82%
https://www.canadiansolarinfra.com/ja/ir/distribute.html
東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)
価格(1口) ： 61,300円
1口分配予定 ：5,740円
利回り ： 9.36%
https://www.tokyo-infra.com/ja/ir/distribution.html
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
1か月前より含み損が15万円ほど増え、もうすぐ▲95万円になります😰
でも含み損3桁から2桁になって良かったな👶
👇左は10月の日経平均、右は東証ＲＥＩＴ指数です。
Jリートずっと下がってます😢
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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