こんにちは、分配金が好きなチキン投資家のgreen🦆です。
日経平均株価は7月前半は上げ、後半は下げ、さらに8月に入り2日間ともに暴落となりました😲。
そしてJリートは日経平均ほど下がっていませんがほぼ同じ動きとなります。同じくインフラファンドもJリートと同じ感じ。ただ、Jリートとインフラファンドは2024年に入り下がり続けている中での下落なので厳しいぞ😢。
もう少し細かく見ていくと、2024年8月2日の日経平均株価は35,909.70円とほぼ1ヶ月前（7月5日）の日経平均株価40,912.37円と比較すると5,002.67円下げています😲。
動き的に、日経平均株価は7月前半は上げ42,000円を超えましたが7月後半は下げ39,583円となり、さらに8月に入り2日間で3,192円の下落となり36,000円を切りました😲。
ちなみに2023年3月の権利付き最終日（2023年3月29日）の株価27,884円と比較すると8025.92円上げています。
日経平均も下がり、Jリートもインフラファンド、アメリカ株も下がる😭
では、いま買えよ👶
Jリートについて、2024年8月2日時点でREIT平均分配金利回りは4.83%、東証REIT指数は1,685.27です。7月5日と比較すると、平均分配金利回りは4.72%から0.11%上がり、東証REIT指数は1,709.07から23.80下がっています。
ということで、2024年9月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
9月が決算月のJリートは3銘柄、購入価格16万円より安く利回り4％を超えるものは2銘柄でした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格16万円より安く利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2024年8月2日の価格で利回りを計算しています。
１．16万円より安く、利回り4％以上のJリート
グローバル・ワン不動産投資法人(8958)
価格(1口) ： 99,700円
1口分配予定 ：4,800円
利回り ： 4.81%
https://www.go-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
大和証券リビング投資法人(8986)
価格(1口) ： 100,700円
1口分配予定 ：4,700円
利回り ： 4.67%
https://www.daiwa-securities-living.co.jp/ir/distribution.html
9月決算は少ない🤔
インフラファンド
9月に権利確定するインフラファンドはありません。
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
ここ3か月で50万円ほど含み損が増えました
＿|￣|○
そろそろ買い時ばぶー👶
知らんけど
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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