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【J-REIT(2024年8月) 】 安いJリートとヤバいインフラファンド※2024年7月7日更新

こんにちは、分配金が好きなチキン投資家のgreen🦆です。

日経平均株価は6月少し下がった時もありますが、後半に大きく上げ今は4万超えです。
そしてJリートは少し戻したと思いましたが、また下げました😢。インフラファンドはJリートの下げよりも大きい下げです😱。

もう少し細かく見ていくと、2024年7月5日の日経平均株価は40,912.37円とほぼ1ヶ月前(5月31日)の日経平均株価38,487.90円と比較すると2,424.47円上げています😲。

日経平均株価の動きとしては、6月中旬までは少し下げましたが、6月後半から7月前半は上げ40,912円です。

ちなみに 2023年3月の権利付き最終日(2023年3月29日)の株価27,884円と比較すると13,028.59円上げています。

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Jリート下がるし、インフラファンドはさらに下がる😭

流石に同情するよ👶

同情するなら金をくれ(安達祐実ISM)

そのリートについて、 2024年7月5日時点でREIT平均分配金利回りは4.72%、東証REIT指数は1,709.07です。5月31日と比較すると、平均分配金利回りは4.63%から0.09%上がり、東証REIT指数は1,741.01から31.94下がっています。

ということで、2024年8月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)とインフラファンドの利回りを確認していきます。

8月が決算月のJリートは16銘柄、購入価格16万円より安く利回り4%を超えるものは12銘柄でした。

この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。

記事の内容は、購入価格16万円より安く利回り5%以上のJリート、4%以上のJリート、インフラファンド私が持っているJリートなどとなります。
※2024年7月5日の価格で利回りを計算しています。

1.16万円より安く、利回り5%以上のJリート

タカラレーベン不動産投資法人(3492)

価格(1口)    : 98,700円
1口分配予定  :5,400円
利回り     : 5.47%

https://takara-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html

ザイマックス・リート投資法人(3488)

価格(1口)    : 117,400円
1口分配予定  :6,304円
利回り     : 5.37%

https://xymaxreit.co.jp/ja/ir/distribute.html

サンケイリアルエステート投資法人(2972)

価格(1口)    : 83,600円
1口分配予定  :4,425円
利回り     : 5.29%

https://www.s-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html

ラサールロジポート投資法人(3466)

価格(1口)    : 143,500円
1口分配予定  :7,183円
利回り     : 5.01%

https://lasalle-logiport.com/ja/ir/distribute.html

利回り5%超えが4銘柄😲

2.16万円より安く、利回り4%以上のJリート

日本都市ファンド投資法人(8953)

価格(1口)    : 90,600円
1口分配予定  :4,516円
利回り     : 4.98%

https://www.jmf-reit.com/ir/distribution.html

ヒューリックリート投資法人(3295)

価格(1口)    : 142,700円
1口分配予定  :7,060円
利回り     : 4.95%

https://www.hulic-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

森トラスト・ホテルリート投資法人(8961)

価格(1口)    : 68,700円
1口分配予定  :3,379円
利回り     : 4.92%

https://www.mt-reit.jp/ja/ir/distribute.html

オリックス不動産投資法人(8954)

価格(1口)    : 157,000円
1口分配予定  :7,480円
利回り     : 4.76%

https://www.orixjreit.com/ja/ir/distribute.html

アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)

価格(1口)    : 119,400円
1口分配予定  :5,640円
利回り     : 4.72%

https://www.adl-reit.com/ja/ir/distribute.html

野村不動産マスターファンド投資法人(3462)

価格(1口)    : 141,600円
1口分配予定  :6,680円
利回り     : 4.72%

https://www.nre-mf.co.jp/ja/ir/distribute.html

福岡リート投資法人(8968)

価格(1口)    : 157,700円
1口分配予定  :7,200円
利回り     : 4.57%

https://www.fukuoka-reit.jp/ja/ir/dividends.html

GLP投資法人(3281)

価格(1口)    : 127,600円
1口分配予定  :5,552円
利回り     : 4.35%

https://www.glpjreit.com/ja/ir/distribute.html

利回り4%超えが8銘柄👶

 

インフラファンド

8月に権利確定するインフラファンドはありません。

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。

ここ2か月で40万円ほど含み損が増えました_| ̄|○
特にインフラファンドの下がり方がヤバイ

現在インフラファンド利回り8%超えばぶー👶
興味がある下手くそ投資家の人は是非

👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。

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