こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。
日経平均株価は5月も大きく上げ下げしながら、今は3万8千円半ばです。
そしてJリートは月末に少し戻しましたが、大きく下げました。インフラファンドも同じく6月権利確定の投資法人も一緒に下げました。
もう少し細かく見ていくと、2024年5月31日の日経平均株価は38,487.90円とほぼ1ヶ月前（5月2日）の日経平均株価38,236.07円と比較すると251.83円上げています😲。
日経平均株価の動きとしては、5月は3万8千円からはじまり上げ下げしながら5月23日には3万9千円を超えた、その後は下げ上げが続き3万8千円半ばとなった。
ちなみに、2023年3月の権利付き最終日（2023年3月29日）の株価27,884円と比較すると10,604円上げています。
Jリート復活せず😥
厳しいばぶー👶
そのリートについて、2024年5月31日時点でREIT平均分配金利回りは4.63%、東証REIT指数は1,741.01です。5月2日と比較すると、平均分配金利回りは4.39%から0.24%上がり、東証REIT指数は1,828.58から87.57下がっています。
ということで、2024年7月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
7月が決算月のJリートは14銘柄、購入価格16万円より安く利回り4％を超えるものは10銘柄でした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2024年5月31日の価格で利回りを計算しています。
１．16万円より安く、利回り4％以上のJリート
東海道リート投資法人(2989)
価格(1口) ： 122,500円
1口分配予定 ：6,635円
利回り ： 5.42%
https://www.tokaido-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
産業ファンド投資法人(3249)
価格(1口) ： 125,400円
1口分配予定 ：6,780円
利回り ： 5.41%
https://www.iif-reit.com/ir/distribution.html
スターアジア不動産投資法人 (3468)
価格(1口) ： 59,000円
1口分配予定 ：3,058円
利回り ： 5.18%
https://starasia-reit.com/ja/ir/distribute.html
エスコンジャパンリート投資法人(2971)
価格(1口) ： 121,800円
1口分配予定 ：6,467円
利回り ： 5.31%
https://www.escon-reit.jp/ja/ir/distribution.html
いちごホテルリート投資法人(3463)
価格(1口) ： 110,800円
1口分配予定 ：5,662円
利回り ： 5.11%
https://www.ichigo-hotel.co.jp/ir/dividends.html
イオンリート投資法人(3292)
価格(1口) ： 133,200円
1口分配予定 ：6,690円
利回り ： 5.02%
https://www.aeon-jreit.co.jp/ja/ir/distribute.html
ヘルスケア＆メディカル投資法人(3455)
価格(1口) ： 128,400円
1口分配予定 ：6,410円
利回り ： 4.99%
http://www.hcm3455.co.jp/ja/ir/distribute.html
サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)
価格(1口) ： 105,700円
1口分配予定 ：5,213円
利回り ： 4.93%
https://www.samty-residential.com/ja/ir/distribute.html
森ヒルズリート投資法人(3234)
価格(1口) ： 130,900円
1口分配予定 ：6,150円
利回り ： 4.70%
https://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/distribution/tabid/146/Default.aspx
東急リアル・エステート投資法人(8957)
価格(1口) ： 155,300円
1口分配予定 ：7,150円
利回り ： 4.60%
利回り5％超えが6銘柄😲
利回り4％超えが4銘柄👶
インフラファンド
7月に権利確定するインフラファンドはありません。
6月はまだインフラファンドの季節ですが😀分配金鳥🦆飛翔確認
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
前回より14万円ほど含み損が増えました＿|￣|○
へたくそ野郎👶
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
* 当ブログは情報の提供を目的としております。くれぐれも、投資は自己責任でお願い致します。
