こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。
10年に一度の最強寒波が猛威をふるい、光熱費高騰と震えが止まりません。
そんな中、2023年2月3日の日経平均株価は27,509円と1か月ほど前（1月6日）の日経平均株価25,974円と比較すると1,536円上げています😲。
上げ下げしながら上がっています。
2022年3月の権利付き最終日（2022年3月29日）の株価28,252円と比較すると743円下げています。
1年で見ると少しずつ下がっているような感じです🤔。
ではREIT難平祭りばぶー👶
2023年2月3日時点でREIT平均分配金利回りは4.08%、東証REIT指数は1830.78です。
1月6日と比較すると、平均分配金利回りは4.00%から0.08％上がり、東証REIT指数は1845.83から15.05下がっています。
最近は思ったよりも下がってないですね🤔
ということで、2023年3月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
3月が決算月のJリートは5、購入価格15万円より安く利回り4％を超えるものは3つでした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、条件に合わなかったJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2023年2月3日の価格で利回りを計算しています。
１．15万円より安く、利回り4％以上のJリート
グローバル・ワン不動産投資法人(8958)
価格(1口) ： 106,800円
1口分配予定 ：5,898円
利回り ： 5.52%
https://www.go-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
大和証券リビング投資法人(8986)
価格(1口) ： 108,900円
1口分配予定 ：4,400円
利回り ： 4.04%
https://www.daiwa-securities-living.co.jp/ir/distribution.html
森トラスト総合リート投資法人(8961)
価格(1口) ： 144,400円
1口分配予定 ：？円
利回り ： 4.15%
https://www.mt-reit.jp/ja/ir/distribute.html
森トラスト総合リート投資法人は分配金予定が確認出来なったので、JAPAN-REIT.COMでの利回りを書いています。どう計算しているのだろう🤔
２．条件に合わなかったJリート
ケネディクス商業リート投資法人(3453)
価格(1口) ： 242,900円
1口分配予定 ：12,600円
利回り ： 5.19%
https://www.krr-reit.com/ja/ir/distribute.html
ジャパンリアルエステイト投資法人(8952)
価格(1口) ： 560,000円
1口分配予定 ：22,700円
利回り ： 4.05%
https://www.j-re.co.jp/ja_cms/ir/distribute.html
インフラファンド
3月に権利確定するインフラファンドはありません😢。
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
2月になりましたので、2月1日にカナディアンソラ1口、2月3日にＣＲＥロジ1口を買いました。
難平祭り開催中ばぶー👶
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
* 当ブログは情報の提供を目的としております。くれぐれも、投資は自己責任でお願い致します。
