こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。
皆さまは行動制限のない年末年始はどのように過ごしましたでしょうか。
私は家族がコロナに感染したので、自宅警備を行っておりました。
そして昨日、新型コロナ 全国の死者数456人一日の発表としては過去最多となり、感染者も増えてきております。
そんな中、2023年1月6日の日経平均株価は25,974円と3週間ほど前（12月16日）の日経平均株価27,527円と比較すると1,553円下げています😲。
12月16日からドンドン下げて、下げ上げしながら下がってます。
さらに、3月の権利付き最終日（2022年3月29日）の株価28,252円と比較すると2,278円下げています。
思ったよりは下がってます。
greenの保有リートの下がり方が楽しみばぶー👶
2023年1月6日時点でREIT平均分配金利回りは4.00%、東証REIT指数は1,845.83です。
2022年12月16日と比較すると、平均分配金利回りは3.74%から0.26％上がり、東証REIT指数は1,978.61から132.78下がっています。
東証REIT指数2,000前後から1800前後をウロウロに変わるのか🤔
ということで、2023年2月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
2月が決算月のJリートは16、購入価格15万円より安く利回り4％を超えるものは6つでした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、条件に合わなかったJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2023年1月6日の価格で利回りを計算しています。
１．15万円より安く、利回り4％以上のJリート
タカラレーベン不動産投資法人(3492)
価格(1口) ： 96,500円
1口分配予定 ：5,264円
利回り ： 5.45%
https://takara-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
ザイマックス・リート投資法人(3488)
価格(1口) ： 116,000円
1口分配予定 ：6,178円
利回り ： 5.33%
https://xymaxreit.co.jp/ja/ir/distribute.html
サンケイリアルエステート投資法人(2972)
価格(1口) ： 87,100円
1口分配予定 ：4,616円
利回り ： 5.30%
https://www.s-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
日本都市ファンド投資法人(8953)
価格(1口) ： 102,800円
1口分配予定 ：4,530円
利回り ： 4.41%
https://www.jmf-reit.com/ir/distribution.html
アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)
価格(1口) ： 139,800円
1口分配予定 ：6,045円
利回り ： 4.32%
https://www.ial-reit.com/ja/ir/distribute.html
ＧＬＰ投資法人(3281)
価格(1口) ： 142,900円
1口分配予定 ：5,765円
利回り ： 4.03%
https://www.glpjreit.com/ja/ir/distribute.html
利回り重視でタカラレーベン不動産投資法人か、それとも物流系🤔
REITは全体的に下がっているのでお買い得👶
２．条件に合わなかったJリート
ヒューリックリート投資法人(3295)
価格(1口) ： 159,900円
1口分配予定 ：6,960円
利回り ： 4.35%
https://www.hulic-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
野村不動産マスターファンド投資法人(3462)
価格(1口) ： 158,100円
1口分配予定 ：6,573円
利回り ： 4.16%
https://www.nre-mf.co.jp/ja/ir/distribute.html
ラサールロジポート投資法人(3466)
価格(1口) ： 154,200円
1口分配予定 ：6,148円
利回り ： 3.99%
https://lasalle-logiport.com/ja/ir/distribute.html
インフラファンド
2月に権利確定するインフラファンドはありません😢。
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
まだ含み益です😊
嘘つけ、2023年NISA枠で買った分が反映されていないばぶー👶
カナディアンソラ1口、いちごグリーン1口、ＣＲＥロジ 2口を反映すると含み損になりました😱
NISA枠の利用は計画的にばぶー👶
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
* 当ブログは情報の提供を目的としております。くれぐれも、投資は自己責任でお願い致します。
