こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。
新型コロナの感染者が少しずつ増えてますが、行動制限のない年末年始になりそうです。
そんな中、12月16日の日経平均株価は27,527円とほぼ1か月と少し前（11月4日）の日経平均株価27,199円と比較すると328円上げています😲。
11月4日から上がって、下がって、上がって、下がって、上がって、昨日ドンと下げました。
さらに、3月の権利付き最終日（3月29日）の株価28,252円と比較すると725円下げています。
思ったよりは下がってないので、もう少し下がるかも🤔。
お前の思いなど分からないばぶー👶
2022年12月16日時点でREIT平均分配金利回りは3.74%、東証REIT指数は1,978.61です。
2022年11月4日と比較すると、平均分配金利回りは3.77%から0.03％下がり、東証REIT指数は1,949.19から29.42上がっています。
東証REIT指数2,000前後をウロウロしてる感じ🤔
ということで、2023年1月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
1月が決算月のJリートは15、購入価格15万円より安く利回り4％を超えるものは4つでした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、条件に合わなかったJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2022年12月16日の価格で利回りを計算しています。
１．15万円より安く、利回り4％以上のJリート
スターアジア不動産投資法人(3468)
価格(1口) ： 55,500円
1口分配予定 ：2,961円
利回り ： 5.34%
http://starasia-reit.com/ja/ir/distribute.html
エスコンジャパンリート投資法人(2971)
価格(1口) ： 120,300円
1口分配予定 ：6,419円
利回り ： 5.34%
https://www.escon-reit.jp/ja/ir/distribution.html
東海道リート投資法人(2989)
価格(1口) ： 122,300円
1口分配予定 ：6,400円
利回り ： 5.23%
https://www.tokaido-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)
価格(1口) ： 122,100円
1口分配予定 ：5,465円
利回り ： 4.48%
https://www.samty-residential.com/ja/ir/distribute.html
利回り5％台はリートでも高い😲
NISA枠が復活したら買えよ👶
２．条件に合わなかったJリート
イオンリート投資法人(3292)
価格(1口) ： 158,500円
1口分配予定 ：6,540円
利回り ： 4.13%
https://www.aeon-jreit.co.jp/ja/ir/distribute.html
産業ファンド投資法人(3249)
価格(1口) ： 159,100円
1口分配予定 ：6,140円
利回り ： 3.86%
https://www.iif-reit.com/ir/distribution.html
森ヒルズリート投資法人(3234)
価格(1口) ： 163,900円
1口分配予定 ：6,090円
利回り ： 3.72%
https://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/distribution/tabid/146/Default.aspx
ヘルスケア＆メディカル投資法人(3455)
価格(1口) ： 183,700円
1口分配予定 ：6,754円
利回り ： 3.68%
http://www.hcm3455.co.jp/ja/ir/distribute.html
Jリートでヘルスケア系はHCMのみ、私保有してます😊
値動き激しいので注意ばぶー👶
インフラファンド
1月に権利確定するインフラファンドはありません😢。
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
1口だけですが、INVを安く買えて良かった😊
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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