greenの日記

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【J-REIT(2023年1月) 】 おすすめ初心者向け安いJリートとインフラファンド※2022年12月17日更新

こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。

新型コロナの感染者が少しずつ増えてますが、行動制限のない年末年始になりそうです。
そんな中、12月16日の日経平均株価は27,527円とほぼ1か月と少し前(11月4日)の日経平均株価27,199円と比較すると328円上げています😲。

11月4日から上がって、下がって、上がって、下がって、上がって、昨日ドンと下げました。

さらに、3月の権利付き最終日(3月29日)の株価28,252円と比較すると725円下げています。

思ったよりは下がってないので、もう少し下がるかも🤔。

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お前の思いなど分からないばぶー👶

2022年12月16日時点でREIT平均分配金利回りは3.74%、東証REIT指数は1,978.61です。

2022年11月4日と比較すると、平均分配金利回りは3.77%から0.03%下がり、東証REIT指数は1,949.19から29.42上がっています。

東証REIT指数2,000前後をウロウロしてる感じ🤔

ということで、2023年1月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)とインフラファンドの利回りを確認していきます。

1月が決算月のJリートは15、購入価格15万円より安く利回り4%を超えるものは4つでした。

この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。

記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4%以上のJリート条件に合わなかったJリートインフラファンド私が持っているJリートなどとなります。
※2022年12月16日の価格で利回りを計算しています。

1.15万円より安く、利回り4%以上のJリート

スターアジア不動産投資法人(3468)

価格(1口)    : 55,500円
1口分配予定  :2,961円
利回り     : 5.34%

http://starasia-reit.com/ja/ir/distribute.html

エスコンジャパンリート投資法人(2971)

価格(1口)    : 120,300円
1口分配予定  :6,419円
利回り     : 5.34%

https://www.escon-reit.jp/ja/ir/distribution.html

東海道リート投資法人(2989)

価格(1口)    : 122,300円
1口分配予定  :6,400円
利回り     : 5.23%

https://www.tokaido-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)

価格(1口)    : 122,100円
1口分配予定  :5,465円
利回り     : 4.48%

https://www.samty-residential.com/ja/ir/distribute.html

利回り5%台はリートでも高い😲

NISA枠が復活したら買えよ👶

2.条件に合わなかったJリート

イオンリート投資法人(3292)

価格(1口)    : 158,500円
1口分配予定  :6,540円
利回り     : 4.13%

https://www.aeon-jreit.co.jp/ja/ir/distribute.html

産業ファンド投資法人(3249)

価格(1口)    : 159,100円
1口分配予定  :6,140円
利回り     : 3.86%

https://www.iif-reit.com/ir/distribution.html

森ヒルズリート投資法人(3234)

価格(1口)    : 163,900円
1口分配予定  :6,090円
利回り     : 3.72%

https://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/distribution/tabid/146/Default.aspx

ヘルスケア&メディカル投資法人(3455)

価格(1口)    : 183,700円
1口分配予定  :6,754円
利回り     : 3.68%

http://www.hcm3455.co.jp/ja/ir/distribute.html

Jリートでヘルスケア系はHCMのみ、私保有してます😊

値動き激しいので注意ばぶー👶

 

インフラファンド

1月に権利確定するインフラファンドはありません😢。

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。

1口だけですが、INVを安く買えて良かった😊
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。

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