こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen 🦆です。
ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）さんから分配金のお礼が届きましたので、利回りを確認しました。
前回と同様に今回もR-HCMさんから届いた封筒は大きく、窓部分も含めてリサイクルできます。
ヘルスケア＆メディカル投資法人はJリート内で1番NAV倍率が高い、ちなみに1番低いのは大江戸温泉リート投資法人です。
NAV倍率*1って何？
いや、知らんけど😅
では、ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）は1月と7月に権利確定するヘルスケア施設特化型のJリートです。
7月分の分配金計算書が届いたのは2022年10月21日になりますので、権利確定して3か月経たずに分配金計算書が来ました。
今回の記事では、2022年10月21日のR-HCMの価格で分配金を手に入れるため、いくら掛かっているのか計算したいと思います。
株やJリート、インフラファンドなどの投資に興味のある人の参考になればと思います。
この記事の内容として、分配金、2022年10月21日時点の利回り、分配金を手に入れるための金額は？、まとめの順に書きます。
分配金
送られてきた白い大きな封筒を開くと、第15期(2022年7月期) 資産運用報告(2022年2月1日～2022年7月31日)、第15期 分配金の税制上の取扱いに関するご説明、 大きな台紙に分配金計算書（2口分の支払い金額6,734円）その下に分配金のお受け取り方法について、さらにその下にアンケートが入っていました。
第15期の1口当たり分配金は3,367円と予想の3,347円より20円増えています。
利回り（2022年4月22日時点）
ヘルスケア＆メディカル投資法人(3455)
価格(1口) ： 185,200円
1口分配予定 ：6,754円
利回り ： 3.65%
http://www.hcm3455.co.jp/ja/ir/distribute.html
ヘルスケア＆メディカル投資法人の稼働率は99.9％😲
分配金を手に入れるため
2022年1月18日の公募増資発表後に1口150,900円で購入、2022年1月25日さらに価格が下がったので1口138,300円で購入しました。
平均取得価格は144,600円となり、1口の含み益が40,600円になりますので、2口で含み益は81,200円になります。
分配金は前回の6,488円と今回の6,734円を足すと13,222円になります。
仮に今2口ともに売ると81,200円と13,222円プラスで94,422円のプラスになります。
R-HCMはもともと3口保有でしたが、1口売却済みなので売却益も含めると10万円プラスになります。
こちらの銘柄は上がったり、下がったりが激しいので、チキンメンタルには辛いです🐓
全部売ってスッキリしよう👶
まとめ
ヘルスケア施設特化型のヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）の分配金が届いたので、分配金と利回りを確認しました。
利回りは3.65％と低く、NAV倍率が1番高いので割り高となるので、個人的にはおすすめしません。
とは言っても稼働率がほぼ100％となるので、物流系のリートと同様に引き続き分配金は安定していると思われます。
👇私が最近気になるJリートは物流系です。
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最後まで、読んでいただきありがとうございます。
* 当ブログは情報の提供を目的としており、くれぐれも、投資は自己責任でお願い致します。
*1:NAV倍率＝1口の価格÷１口あたり純資産 PBRみたいなもの
