こんにちは、分配金大好きチキン投資家のgreen🦆です。
緊急事態宣言が解除されて1カ月を過ぎ、衆議院選挙では絶対安定多数を超えました。
そんな中、日経平均株価は1カ月前と比べると2,000円近く上がり、29,611円になりました。
日経平均は最近の1カ月間で2,000円上がったり、その前の1カ月間で2,000円下がったりしています。
NYダウは年高を更新しながら淡々と上がっており、36,327ドルになりました。
私はeMAXIS Slim 米国株式(S&P500)売って、積立てを崩し後悔中です😭
売ったら上がる⤴、買ったら下がる↷👶
2021年11月5日時点でREIT平均分配金利回りは3.40%、東証REIT指数は2,093円です。
先月の2021年10月8日と比較すると、平均分配金利回りは3.54%から0.14％下がって、東証REIT指数は2,034円から60円ほど上がっています。
では、12月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
12月が決算月のJリートは、９つあり購入価格15万円以下で利回り4％を超えるものは2つありました😊。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、条件に合わなかったJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2021年11月5日の価格で利回りを計算しています。
※2021年12月24日の価格で利回りを再計算して、青文字で修正しています。
１．15万円より安く、利回り4％以上のJリート
マリモ地方創生リート投資法人(3470)
価格(1口) ： 137,900円133,400円
1口分配予定 ：7,656円6,818円
利回り ： 5.55％5.11%
https://www.marimo-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
ジャパンエクセレント投資法人(8987)
価格(1口) ： 134,000円137,500円
1口分配予定 ：5,600円
利回り ： 4.18％4.07%
https://www.excellent-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
２．22万円より安く、利回り3％以上のJリート
ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人(3487)
価格(1口) ： 221,300円219,300円
1口分配予定 ：7,033円
利回り ： 3.18％3.21%
https://cre-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
気づいたのですが、価格も分配金も上がると利回りは高くならない😱
今さらそんなことに。。。👶
インフラファンド
12月は７つのインフラファンドの内2つが決算月となります😊。
カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人(9284)
価格(1口) ： 125,200円125,600円
1口分配予定 ：7,500円
利回り ：5.99％ 5.97%
https://www.canadiansolarinfra.com/ja/ir/distribute.html
東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)
価格(1口) ： 99,300円103,000円
1口分配予定 ：6,108円
利回り ：6.15％5.93%
https://www.tokyo-infra.com/ja/ir/distribution.html
6％近い利回りは魅力的ばぶー👶
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
6%近い分配金をいただき、全体で含み益があるのは良いのではないでしょうか。
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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