こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。
緊急事態宣言が解除されて1週間を過ぎ、以前よりも外出する人が増えていると感じます。
そんな中、日経平均株価は1カ月前と比べると2,000円近く下がっています。
昨日は上げましたが、特に飲食系の株が下がっているのでびっくり😲です。
NYダウは34,746ドルと、上げ下げしながらだらだら下がっていましたが、今後、上に行くのか下に行くのか気になるところです。
greenは、積立てのeMAXIS Slim 米国株式(S&P500)売ったばぶー👶
ハイブリット積立て（崩して再び積立て中）。。。😅
さすが、ヘタレチキン野郎、駄目な運用ばぶー👶
では、11月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
2021年10月8日時点でREIT平均分配金利回りは3.54%、東証REIT指数は2,034円です。
先月の2021年9月18日と比較すると、平均分配金利回りは3.39%から0.15％上がって、東証REIT指数は2,121円から88円ほど下がっています。
11月と5月が決算月のJリートは8つあり、購入価格15万円以下で利回り4％を超えるものは2つありました😊。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、条件に合わなかったJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2021年10月8日の価格で利回りを計算しています。
※2021年11月19日の価格で利回りを再計算して、青文字で追記しています。
１．15万円より安く、利回り4％以上のJリート
大江戸温泉リート投資法人(3472)
価格(1口) ： 81,000円80,700円
1口分配予定 ：3,609円
利回り ：4.46％4.47%
https://oom-reit.com/ja/ir/distribute.html
ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
価格(1口) ： 139,400円142,600円
1口分配予定 ：6,200円
利回り ： 4.45％4.35%
https://www.united-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
２．17万円より安く、利回り3％以上のJリート
阪急阪神リート投資法人(8977)
価格(1口) ： 167,700円162,400円
1口分配予定 ：5,810円
利回り ： 3.46％3.58%
https://www.hankyuhanshinreit.co.jp/ir/distribution.html
平和不動産リート投資法人(8966)
価格(1口) ： 158,400円159,600円
1口分配予定 ：5,700円
利回り ： 3.6％3.57%
https://www.heiwa-re.co.jp/ja/ir/distribution.html
SOSiLA物流リート投資法人 (2979)
価格(1口) ： 162,400円161,000円
1口分配予定 ：5,042円5,026円
利回り ： 3.10％3.12%
https://sosila-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
インフラファンド
11月は７つのインフラファンドの内３つが決算月となり、1年で1番権利確定するインフラファンドが多い月になります😊。
エネクス・インフラ投資法人(9286)
価格(1口) ： 94,000円98,600円
1口分配予定 ：6,000円
利回り ： 6.38％6.09%
https://enexinfra.com/ja/ir/distribution.html
ジャパン・インフラファンド投資法人(9287)
価格(1口) ： 95,800円100,000円
1口分配予定 ：5,834円
利回り ： 6.13％5.83%
https://ji-fund.com/ja/ir/distribute.html
タカラレーベン・インフラ投資法人(9281)
価格(1口) ： 114,900円121,500円
1口分配予定 ：6,857円
利回り ： 5.97％5.64%
http://tif9281.co.jp/ir-4.html
一口ずつですが、11月決算月となる３つのインフラファンドは保有しています😊
いちごグリーンインフラ投資法人とカナディアン・ソーラー・インフラ投資法人も早く買ってコンプリートするばぶー👶
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
前回確認時より、保有しているJリートは下がり、インフラファンドは少し上がっています
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。
* 当ブログは情報の提供を目的としております。くれぐれも、投資は自己責任でお願い致します。
