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【J-REIT】2021年10月 おすすめ初心者向け安いJリート ※2021年10月23日更新

こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。

今日から3連休ですが、新型コロナウイルス感染の影響で、外出自粛中です。
そんな中、日経平均株価はまた上がり30,500円と先月8月20日から3,000円上がっています。

ほぼ1か月前の記事で「日経平均株価は27,013円と半年前より3,000円ほど下がっています。」と書いたばかりなのに、激しい上げ下げです。

NYダウは34,584ドルと、上げ下げしながらだらだら下がっています。

日経平均株価が上がってうれしい👶

そうですね、私は日経Wインバース(1357)のマイナスが増えてますが😅

では、10月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)の利回りを確認していきます。

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2021年9月18日時点でREIT平均分配金利回りは3.39%、東証REIT指数は2,121円です。

先月の2021年8月20日と比較すると、平均分配金利回りは3.40%から0.01%下がって、東証REIT指数は2,124円から3円ほど下がっています。

平均分配金利回りと東証REIT指数の両方が下がる🤔

では、10月決算のREITを確認します。
10月と4月が決算月のJリートは9つあり、購入価格15万円以下で利回り4%を超えるものは3つありました😊。

この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4%以上のJリート条件に合わなかったJリートインフラファンド私が持っているJリートなどとなります。
※2021年9月17日の価格で利回りを計算しています。
※2021年10月22日の価格で利回りを再計算し、青文字で追記しています。

1.15万円より安く、利回り4%以上のJリート

トーセイ・リート投資法人(3451)

価格(1口)    :136,900円139,300円
1口分配予定  :7,060円
利回り     : 5.16%5.07%

http://www.tosei-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

いちごオフィスリート投資法人(8975)

価格(1口)    : 88,800円91,200円
1口分配予定  :4,258円
利回り     : 4.8%4.67%

https://www.ichigo-office.co.jp/ir/dividends.html

投資法人みらい(3476)

価格(1口)    : 53,300円55,000円
1口分配予定  :2,520円
利回り     : 4.73%4.58%

https://3476.jp/ja/ir/distribute.html

お買い得😊

じゃ、買えよ👶

2.16万円より安く、利回り3%以上のJリート

NTT都市開発リート投資法人 (8956)

価格(1口)    : 153,400円154,100円
1口分配予定  :7,105円5,840円
利回り     : 4.63%3.79%

http://nud-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)

価格(1口)    : 22,660円22,720円
1口分配予定  :840円
利回り     : 3.71%3.70%

http://www.invesco-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

予想分配金の記載がなかったので、2021年4月期の分配金420円×2で計算しています。

積水ハウス・リート投資法人(3309)

価格(1口)    :91,500円93,600円
1口分配予定  :3,475円3,451円
利回り     : 3.8%3.69%

https://sekisuihouse-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

インフラファンド

8月から10月の決算月のインフラファンドはありません😢 

 

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。

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保有しているJリートとインフラファンドは大きな動きはないですね🤔

 👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。

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