こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。
今日から3連休ですが、新型コロナウイルス感染の影響で、外出自粛中です。
そんな中、日経平均株価はまた上がり30,500円と先月8月20日から3,000円上がっています。
ほぼ1か月前の記事で「日経平均株価は27,013円と半年前より3,000円ほど下がっています。」と書いたばかりなのに、激しい上げ下げです。
NYダウは34,584ドルと、上げ下げしながらだらだら下がっています。
日経平均株価が上がってうれしい👶
そうですね、私は日経Ｗインバース（1357）のマイナスが増えてますが😅
では、10月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認していきます。
2021年9月18日時点でREIT平均分配金利回りは3.39%、東証REIT指数は2,121円です。
先月の2021年8月20日と比較すると、平均分配金利回りは3.40%から0.01％下がって、東証REIT指数は2,124円から3円ほど下がっています。
平均分配金利回りと東証REIT指数の両方が下がる🤔
では、10月決算のREITを確認します。
10月と4月が決算月のJリートは9つあり、購入価格15万円以下で利回り4％を超えるものは3つありました😊。
この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、条件に合わなかったJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2021年9月17日の価格で利回りを計算しています。
※2021年10月22日の価格で利回りを再計算し、青文字で追記しています。
１．15万円より安く、利回り4％以上のJリート
トーセイ・リート投資法人(3451)
価格(1口) ：136,900円139,300円
1口分配予定 ：7,060円
利回り ： 5.16%5.07%
http://www.tosei-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
いちごオフィスリート投資法人(8975)
価格(1口) ： 88,800円91,200円
1口分配予定 ：4,258円
利回り ： 4.8%4.67%
https://www.ichigo-office.co.jp/ir/dividends.html
投資法人みらい(3476)
価格(1口) ： 53,300円55,000円
1口分配予定 ：2,520円
利回り ： 4.73%4.58%
https://3476.jp/ja/ir/distribute.html
お買い得😊
じゃ、買えよ👶
２．16万円より安く、利回り3％以上のJリート
NTT都市開発リート投資法人 (8956)
価格(1口) ： 153,400円154,100円
1口分配予定 ：7,105円5,840円
利回り ： 4.63%3.79%
http://nud-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)
価格(1口) ： 22,660円22,720円
1口分配予定 ：840円
利回り ： 3.71%3.70%
http://www.invesco-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
予想分配金の記載がなかったので、2021年4月期の分配金420円×２で計算しています。
積水ハウス・リート投資法人(3309)
価格(1口) ：91,500円93,600円
1口分配予定 ：3,475円3,451円
利回り ： 3.8%3.69%
https://sekisuihouse-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
インフラファンド
8月から10月の決算月のインフラファンドはありません😢
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
保有しているJリートとインフラファンドは大きな動きはないですね🤔
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。
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