こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。
新型コロナウイルス感染拡大の影響で、緊急事態宣言が出て、解除、そのあと宣言が出て延長にも関わらず、日経平均株価は29,357円と高い😲😲😲😲😲。
5ヵ月連続で日経平均株価が強いコメントです。次は暴落コメントか🤔。
REITは日本株の後を追って、上がってきました。その後をインフラファンドが追ってます。
では、6月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認します。
2021年5月8日時点でREIT平均分配金利回りは3.47%、東証REIT指数は2,057.33円です。
先月の2021年4月16日と比較すると、平均分配金は3.47%と変わらず、東証REIT指数は2,063.27円から6円ほど下がっています。
では、6月決算のREITを確認します。6月と12月が決算月のJリートは8つあり、購入価格15万以下で利回り4％を超えるものは1つでした。
この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、購入価格18万円より安く利回り3％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2021年5月7日の価格で利回りを計算しています。
2020年6月25日の株価で利回りを再計算しています。👈こちらは、青文字で追記しました。
１．利回り4％以上のJリート
マリモ地方創生リート投資法人(3470)
価格(1口) ： 137,600円130,200円
1口分配予定 ：6,886円
利回り ： 5.0%5.29%
https://www.marimo-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
全体の稼働率は、97％を超えるので大丈夫か🤔
2．少し高く利回り3％以上のJリート
ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人(3487)
価格(1口) ：188,400円177,400円
1口分配予定 ：6,878円
利回り ： 3.65%3.88%
https://cre-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
私が買うならここ、価格も上がってるけど分配金も上がってる😊
ジャパンエクセレント投資法人(8987)
価格(1口) ： 163,000円153,700円
1口分配予定 ：5,710円5,610円
利回り ： 3.5%3.65%
https://www.excellent-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
インフラファンド
6月決算月のインフラファンドは3つあります。
いちごグリーンインフラ投資法人(9282)
価格(1口) ：72,600円69,300円
1口分配予定 ：3,820円
利回り ： 5.26%5.51%
https://www.ichigo-green.co.jp/ir/dividends.html
カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人(9284)
価格(1口) ： 129,000円129,800円
1口分配予定 ：7,450円
利回り ： 5.78%5.74%
https://www.canadiansolarinfra.com/ja/ir/distribute.html
東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)
価格(1口) ： 105500円104,000円
1口分配予定 ：6,344円
利回り ： 6.01%6.10%
https://www.tokyo-infra.com/ja/ir/distribution.html
安いので買うなら、インフラファンドか🤔
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
最近買ってないな😅
ショーエイ（9385）買ってたよ👶不祥事 ぷっ
最後に、あのJリートは今👇分配金未定のため、2020年12月実績で計算しています。
インヴィンシブル投資法人(8963)
価格(1口) ： 43,250円41,250円
1口分配予定 ：30円334円
利回り ： 0.07%0.81%
https://www.invincible-inv.co.jp/ir/distribution.html
👇利回り5%を超えるインフラファンドです。気になる人は読んでください。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。
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