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【J-REIT】2021年6月 おすすめ初心者向け安いJリート ※2021年6月27日更新

こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。

新型コロナウイルス感染拡大の影響で、緊急事態宣言が出て、解除、そのあと宣言が出て延長にも関わらず、日経平均株価は29,357円と高い😲😲😲😲😲。

5ヵ月連続で日経平均株価が強いコメントです。次は暴落コメントか🤔。

REITは日本株の後を追って、上がってきました。その後をインフラファンドが追ってます。
では、6月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)の利回りを確認します。f:id:greenupf:20200421220930j:plain
  2021年5月8日時点でREIT平均分配金利回りは3.47%、東証REIT指数は2,057.33です。

先月の2021年4月16日と比較すると、平均分配金は3.47%と変わらず、東証REIT指数は2,063.27円から6円ほど下がっています。

では、6月決算のREITを確認します。6月と12月が決算月のJリートは8つあり、購入価格15万以下で利回り4%を超えるものは1つでした。

この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4%以上のJリート、購入価格18万円より安く利回り3%以上のJリートインフラファンド私が持っているJリートなどとなります。
2021年5月7日の価格で利回りを計算しています。
2020年6月25日の株価で利回りを再計算しています。👈こちらは、青文字で追記しました。

1.利回り4%以上のJリート

マリモ地方創生リート投資法人(3470)

価格(1口)    : 137,600円130,200円
1口分配予定  :6,886円
利回り     : 5.0%5.29%

https://www.marimo-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

全体の稼働率は、97%を超えるので大丈夫か🤔

2.少し高く利回り3%以上のJリート

CREロジスティクスファンド投資法人(3487)

価格(1口)    :188,400円177,400円
1口分配予定  :6,878円
利回り     : 3.65%3.88%

https://cre-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

私が買うならここ、価格も上がってるけど分配金も上がってる😊

ジャパンエクセレント投資法人(8987)

価格(1口)    : 163,000円153,700円
1口分配予定  :5,710円5,610円
利回り     : 3.5%3.65%

https://www.excellent-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

インフラファンド

6月決算月のインフラファンドは3つあります。

いちごグリーンインフラ投資法人(9282)

価格(1口)    :72,60069,300円
1口分配予定  :3,820円
利回り     : 5.26%5.51%

https://www.ichigo-green.co.jp/ir/dividends.html

カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人(9284)

価格(1口)    : 129,000円129,800円
1口分配予定  :7,450円
利回り     : 5.78%5.74%

https://www.canadiansolarinfra.com/ja/ir/distribute.html

東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)

価格(1口)    : 105500円104,000円
1口分配予定  :6,344円
利回り     : 6.01%6.10%

https://www.tokyo-infra.com/ja/ir/distribution.html

安いので買うなら、インフラファンドか🤔

 

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。

f:id:greenupf:20210508122517p:plain

最近買ってないな😅

ショーエイ(9385)買ってたよ👶不祥事 ぷっ

最後に、あのJリートは今👇分配金未定のため、2020年12月実績で計算しています。

インヴィンシブル投資法人(8963)

価格(1口)    : 43,250円41,250円
1口分配予定  :30円334円
利回り     : 0.07%0.81%

https://www.invincible-inv.co.jp/ir/distribution.html

 👇利回り5%を超えるインフラファンドです。気になる人は読んでください。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。

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